Dit moderne en prachtig gelegen 2-kamerappartement op de 3e (tevens bovenste) verdieping biedt onder meer een heerlijk lichte woonkamer met een moderne open keuken, een balkon op het zuidoosten en een prachtig weids uitzicht. Daarnaast beschikt het over een moderne badkamer met een inloopdouche en wastafelmeubel, een ruime slaapkamer en een inpandige berging. Op de begane grond bevindt zich een separate berging. Het appartementencomplex is voorzien van een afgesloten entree, een heerlijk licht trappenhuis en een liftinstallatie. De woning ligt in de woonwijk Benning in de directe nabijheid van onder andere de Holendrechterpolder, de Rondehoep en het recreatiegebied “De Ouderkerkerplas” met volop zwem-, wandel- en fietsmogelijkheden. De wijk Benning ligt op korte afstand van de gezellige en historische dorpskern waar zich diverse winkels en restaurants bevinden en ook het winkelcentrum Sluisplein ligt vlakbij. Zowel via openbaar vervoer als met de auto zijn Amstelveen, Amsterdam-centrum, Amsterdam-Zuidoost, Schiphol, maar bijvoorbeeld ook Utrecht snel en makkelijk bereikbaar. ** FOR ENGLISH SEE BELOW ** Indeling: Het gebouw beschikt over een centrale, afgesloten entree met intercom (videofoon), vanuit deze entree is een ruime hal bereikbaar met toegang tot de lift. Via de galerij op de derde verdieping is het appartement bereikbaar. Vanuit de entree met garderobe en meterkast is de gang bereikbaar welke toegang biedt tot alle vertrekken van het appartement. Het gehele appartement is voorzien van een kurkvloer met houtlook en de wanden en plafonds zijn gestuct. De ruime woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen over de gehele breedte. Er is voldoende ruimte voor een zit- en een eetgedeelte. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon en de ramen zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens. Het halfronde balkon is overdekt en biedt net als de woonkamer een prachtig uitzicht over de groene omgeving en de rivier De Bullewijk. In het voorjaar is er zicht op schapen met lammetjes in de wei aan de overzijde, op zomerse dagen kunt u genieten van voorbij varende boten en in een strenge winter kunt u schaatsers zien die genieten van het natuurijs van De Bullewijk. De moderne, luxe open keuken is in 2016 vernieuwd en voorzien van diverse boven- en onderkasten, lades, een 5-pits gaskookplaat, een recirculatiekap, een oven, een combimagnetron, een koel-/vriescombinatie en een vaatwasmachine. In 2018 is de badkamer volledig vernieuwd en voorzien van een inloopdouche, een fraai badkamermeubel met wastafel en veel opbergruimte, een verlichte, verwarmde spiegel en een designradiator. Er is een separaat toilet aanwezig. Het appartement heeft een ruime slaapkamer die aan de galerijzijde is gelegen. De inpandige berging biedt plaats voor de wasmachine en droger, de c.v.-installatie (eigendom) en het mechanische ventilatiesysteem. Bijzonderheden: Het woonoppervlakte is 70 m² Inhoud van de woning is 230 m³ Oplevering in overleg. Bouwjaar 1997. Het gebouw is voorzien van een lift, een intercom-installatie en zonnepanelen. Goede locatie met een prachtig vrij uitzicht. Parkeren kan rondom het gebouw. Het appartement is voorzien van kozijnen met dubbele beglazing. De oppervlakte van het balkon is circa 6,5 meter. Verwarming via een c.v.-ketel, merk Intergas, bouwjaar 2014. Het warm water is geregeld via de c.v.-installatie. De meterkast is voorzien van 8 groepen en een aardlekschakelaar. De woning beschikt over energielabel B, geldig tot 2 februari 2025. De servicekosten bedragen zijn € 141,68 per maand. Het beheer van de VvE wordt verzorgd door VvE Beheer Haarlem te Haarlem. Eind 2023 was de totale onderhoudsreserve circa € 372.000,-- Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een deskundige NVM-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden alleen op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen. Indien u specifieke wensen omtrent de woning heeft adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen, eventueel door middel van een bouwtechnische keuring. De brochure houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een bod c.q. openen van de onderhandelingen. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper. ** ENGLISH ** This modern and beautifully located 1-bedroom apartment on the 3rd (also top) floor offers a wonderfully bright living room with a modern open kitchen, a SouthEast-facing balcony and a beautiful panoramic view. It also has a modern bathroom with a walk-in shower and washbasin, a spacious bedroom and an indoor storage room. There is a separate storage room on the ground floor. The apartment complex has a closed entrance, a wonderfully light stairwell and an elevator installation. The house is located in the Benning residential area in the immediate vicinity of, among others, the Holendrechterpolder, the Rondehoep and the recreational area "De Ouderkerkerplas" with plenty of swimming, walking and cycling opportunities. The Benning district is a short distance from the cozy and historic village center where there are various shops and restaurants and the Sluisplein shopping center is also nearby. Amstelveen, Amsterdam center, Amsterdam South East, Schiphol, but also Utrecht, for example, are quickly and easily accessible via public transport and by car. Layout: The building has a central, closed entrance with intercom (videophone), from this entrance you can reach a spacious hall with access to the elevator. The apartment is accessible via the gallery on the third floor. The hallway is accessible from the entrance with wardrobe and meter cupboard, which provides access to all rooms of the apartment. The entire apartment has a cork floor with a wood look and the walls and ceilings are plastered. The spacious living room is wonderfully light due to the large windows spanning the entire width. There is enough space for a sitting and dining area. From the living room there is access to the balcony and the windows are equipped with electrically operated screens. The semi-circular balcony is covered and, like the living room, offers a beautiful view of the green surroundings and the De Bullewijk river. In the spring there is a view of sheep with lambs in the meadow on the other side, on summer days you can enjoy boats sailing by and in a harsh winter you can see skaters enjoying the natural ice of De Bullewijk. The modern, luxurious open kitchen was renovated in 2016 and is equipped with various upper and lower cabinets, drawers, a 5-burner gas hob, a recirculation hood, an oven, a combination microwave, a fridge/freezer and a dishwasher. The bathroom was completely renovated in 2018 and equipped with a walk-in shower, a beautiful bathroom furniture with sink and plenty of storage space, an illuminated, heated mirror and a design radiator. There is a separate toilet. The apartment has a spacious bedroom located on the gallery side. The indoor storage room provides space for the washing machine and dryer, the central heating system (owned) and the mechanical ventilation system. Particularities: The living area is 70 m² The volume of the house is 230 m³ Delivery in consultation. Year of construction 1997. The building is equipped with an elevator, an intercom system and solar panels. Good location with a beautiful unobstructed view. Parking is available around the building. The apartment has double glazing frames. The surface of the balcony is approximately 6.5 meters. Heating via a central heating boiler, brand Intergas, built in 2014. The hot water is controlled via the central heating system. The meter cupboard is equipped with 8 groups and an earth leakage circuit breaker. The house has energy label B, valid until February 2, 2025. The service costs are €141.68 per month. The management of the VvE is provided by VvE Beheer Haarlem in Haarlem. At the end of 2023, the total maintenance reserve was approximately €372,000. This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. We advise you to engage an expert NVM broker who will guide you through the purchase process. We only act for the selling party and therefore do not represent your interests. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to have this carried out independently, possibly by means of a building inspection. The brochure is only an invitation to make an offer or to open negotiations. There is only a binding agreement after the written purchase agreement has been signed by both seller and buyer.