Heerlijke gezinswoning aan de Van Deyssellaan 40 Deze prachtige, goed onderhouden woning met een royale woonoppervlakte van 177 m² biedt alles wat je zoekt in een gezinswoning. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk, is dit de ideale plek om je nieuwe thuis te maken. Met maar liefst 4 grote slaapkamers, 2 badkamers, een heerlijke tuinkamer en een ruime tuin op het zuiden, is er volop ruimte om te genieten van zowel binnen als buiten. De woning is bovendien voorzien van energielabel B, wat zorgt voor lage energiekosten. Gelegen in het zuiden van Groningen, in de gewilde wijk de Wijert-Zuid, zijn voorzieningen zoals scholen, winkels, uitvalswegen zoals de A28 en het openbaar vervoer binnen handbereik. Daarnaast ben je met de fiets in slechts 10 minuten in het bruisende stadscentrum van Groningen. De indeling van de woning is als volgt. Bij binnenkomst word je verwelkomd in de entree die toegang biedt tot de ruime woonkeuken van ca. 34 m², compleet uitgerust met moderne inbouwapparatuur. De keuken staat in open verbinding met de sfeervolle woonkamer van ca. 22 m², die baadt in het licht dankzij de grote raampartijen. Aan de zijkant van de woning bevindt zich de tuinkamer van ca. 13 m², perfect om je terug te trekken of als extra zitkamer/werkkamer. Aangrenzend is er een praktische bijkeuken en een berging van ca. 6 m². Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers (ca. 17 m² en 20 m²), een moderne badkamer met inloopdouche, en een overloop met veel daglicht. Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze verdieping biedt nog eens twee ruime slaapkamers, waarvan één is voorzien van een eigen badkamer, ideaal voor gasten of tieners. Dan de tuin, een heerlijke plek om samen te genieten en te onthaasten. Door de mate van privacy merk je haast niet dat je in Groningen bent. Door de oriëntatie op zuid, kun je hier volop genieten van de zon. Achter in de tuin bevindt zich de loungeplek, waar je heerlijk tot in de late uurtjes kan vertoeven. Bovendien beschikt het huis over een achterom! Bijzonderheden: - Woonoppervlakte: 177 m²; - Tuin- en badkamer voorzien van vloerverwarming; - 4 ruime slaapkamers; - 2 badkamers; - Ruime zonnige tuin op het zuiden; - Parkeren voor de deur; - Energielabel B. Deze instapklare woning aan de Van Deyssellaan biedt alles wat een gezin zich kan wensen: ruimte, comfort en een uitstekende ligging. Wil je deze woning zelf ervaren? Neem dan contact met ons op voor een uitgebreide bezichtiging!