Op deze plek komen stad en dorp mooi samen! De woning is dorps gelegen aan een voetpad met daarvoor een groenstrook, in het gemoedelijke Koedijk waar diverse activiteiten zoals de Gondelvaart de mensen verbinden. Maar ook de gezellige binnenstad van Alkmaar met de vele winkels en uitgaansgelegenheden is binnen slechts twintig minuten fietsen bereikbaar! De woning beschikt over een lichte woonkamer met een fraaie open keuken, drie slaapkamers en een ruime badkamer op de eerste verdieping en nog een grote slaapkamer en een aparte cv/wasruimte op zolder. De verzorgde achtertuin is voorzien van een veranda, een houten schuur en een ruime achterom. De woning is zeer centraal gelegen in een kindvriendelijke wijk nabij basisscholen, een supermarkt en recreatiegebied Het Geestmerambacht. Het fraaie dorpscentrum van Bergen ligt op slechts 15 minuten fietsafstand. Indeling: Begane grond: De keurig verzorgde voortuin is vrij gelegen aan een voetpad met groenstrook. Door de ligging op het westen kun je hier heerlijk van de avondzon genieten. Aan de voorgevel van de woning is zonwering geplaatst. Entree in de hal met de meterkast en vervolgens toegang tot de woonkamer. De woonkamer met open keuken heeft een soort Z-vorm, met zowel aan de voor- als aan de achterzijde een hal, wat een speels karakter aan de ruimte geeft. De woonkamer is netjes afgewerkt met een fraaie PVC-vloer met houtmotief. Onder de trap bevindt zich een handige trapkast. Vanuit de woonkamer is er een mooi uitzicht op het groen aan de overkant. In de open keuken staat een licht en modern keukenblok in een hoekopstelling. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat en een vaatwasser (2024) en veel werk- en bergruimte. Vanuit de riante ramen is er zicht op de achtertuin. In het halletje aan de achterzijde bevindt zich het toilet, de trapopgang en de achterdeur naar de tuin. Het toilet is voorzien van zwart/witte betegeling, een hangend toilet en een wastafeltje. De achtertuin is deels bestraat en deels voorzien van houten planken. Het gedeelte met planken is overdekt met een robuuste en gezellige veranda-overkapping met dakramen erin. Zo kun je kiezen om in de zon te gaan zitten of de dag onder de veranda te beginnen! In de hoek van de tuin staat een houten berging die voorzien is van elektra. Er is een ruime achterom via de poort in de schutting. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning, de derde slaapkamer en de badkamer aan de voorzijde. Deze verdieping is geheel voorzien van dezelfde laminaatvloer, de wanden zijn glad afgewerkt en gesaust in verschillende kleuren. De nette badkamer is evenals het toilet uitgevoerd in zwart/witte betegeling en beschikt over een separate douche, een ligbad, een wastafelmeubel en een handdoekradiator. Ventileren gebeurt middels het Velux dakraam. Tweede verdieping: Op de tweede verdieping bevindt zich een riante zolderkamer over de hele lengte van de woning. Aan beide kanten is een dakraam geplaatst voor licht en ventilatie en achter de knieschotten is bergruimte. Ook hier ligt dezelfde laminaatvloer als op de eerste verdieping. Vanaf de overloop zijn twee afsluitbare ruimtes bereikbaar, één voor het witgoed en de cv-ketel, de andere is geschikt als bergruimte. Boven de slaapkamer bevindt zich nog een kleine zolderberging. Bijzonderheden: • Goed onderhouden woning. • Fijn gelegen aan een voetpad. • Lichte woonkamer met open keuken. • Maar liefst vier slaapkamers. • Net sanitair. • Fraaie en robuuste veranda aan de achterzijde. • Verzorgde achtertuin met schuur en achterom. • Energielabel B. • Veel voorzieningen zoals basisscholen in directe omgeving. • Supermarkt en bushalte op korte loopafstand bereikbaar. • Gelegen nabij Recreatiegebied Geestmerambacht. • Zowel het gezellige centrum van Alkmaar als het fraaie centrum van Bergen zijn binnen twintig minuten fietsen bereikbaar.