Aan de Heidesteinlaan 4 in Heelsum vindt u deze charmante HELFT VAN EEN DUBBEL woonhuis met aangebouwde stenen GARAGE, een verzorgde achtertuin op het zonnige zuidwesten, een stijlvolle overkapping, én royale parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Tevens is aan de overzijde van de woning toegang tot een fraai park met o.a. een kinderboerderij. Dankzij de jonge leeftijd van de woning (bouwjaar 1996) geniet u van optimale isolatie (dak, muur, vloer en glas) en een hoogwaardige afwerking. Uniek aan deze woning is het zeer royale souterrain, momenteel in gebruik als bibliotheek en berging, maar ideaal in te richten als werkruimte, speelkamer of hobbyruimte. Woonoppervlakte ca. 167 m2 Inhoud ca. 682 m3 De indeling is als volgt: Begane grond: Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige afwerking op. De hal is voorzien van een stijlvolle plavuizenvloer, uitgebreide meterkast, luxe zwevend toilet met fontein, garderobe en toegang tot het souterrain. De royale woonkamer heeft veel lichtinval, een plavuizenvloer, en openslaande deuren naar het overdekte terras. Hier geniet u van een prachtig uitzicht op de nette aangelegde tuin. De halfopen keuken (Siemens) heeft een luxe uitstraling met een natuurstenen werkblad en hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een combi-oven, inductiekookplaat, afzuigkap, close-in boiler en koel-vriescombinatie. Eerste verdieping: De ruime overloop biedt toegang tot drie royale slaapkamers, allemaal voorzien van een dakkapel voor extra ruimte en licht. De luxe badkamer is modern uitgevoerd in lichte kleurstelling en beschikt over een Velux dakraam, inloopdouche, wastafel en een tweede zwevend toilet. Tweede verdieping: Via een vlizotrap bereikt u de verrassend ruime zolder met stahoogte. Hier vindt u een Velux dakraam en praktische bergruimte over de gehele breedte van het huis. De moderne c.v.-combiketel (2022) is eveneens op deze verdieping geplaatst. Souterrain: Een echte meerwaarde van deze woning! Het souterrain is via een vaste trap bereikbaar en bestaat uit drie ruimtes. De grootste ruimte doet momenteel dienst als bibliotheek, maar biedt eindeloze mogelijkheden, zoals een kantoor, sportruimte of atelier. Algemeen Uitstekend onderhouden woning met aluminium kozijnen en isolerende beglazing. Ruime voortuin met een bestrate oprit, geschikt voor meerdere auto's. Grote garage met extra bergingsruimte. Energielabel C Royale garage 7,24 x 3,39 Kortom: deze sfeervolle woning combineert luxe, ruimte, en comfort op een prachtige locatie. Of u nu op zoek bent naar een fijne gezinswoning, een plek om te werken aan huis, of allebei: Heidesteinlaan 4 biedt het allemaal. Plan snel een bezichtiging en ervaar het zelf! Aanvaarding in overleg.