KARAKTERISTIEK | MODERN | EIGEN GROND | GASLOOS | 38m2 GARAGE | UITZICHT OP DE SCHIE Karakteristiek koetshuis, volledig gemoderniseerd met grote onderliggende garage en fraai uitzicht op de Schie. Dit bijzondere huis is "gas-loos", grotendeels verduurzaamd en gelegen in het centrum van de stad nabij het station. Indeling: Begane grond: Royale garage van ca. 38 m2 met elektrische overhead deur. De wanden zijn afgewerkt met tegels en de vloer is van beton. De garage is eenvoudig om te bouwen naar een ruime praktijk-/studio- of kantoorruimte (zie artist impression van de voorgevel). De woning heeft een eigen entree vanaf de straat, Portaal met trapopgang naar de 1ste verdieping en tussendeur naar garage. Eerste verdieping: Overloop, modern toilet met wandcloset. Moderne en luxe L-vormige open keuken (ca. 3.30 x 3.57m) met dakkoepel. De keuken is afgewerkt met een rvs aanrechtblad en voorzien van inductie-kookplaat, heteluchtoven met magnetron en stoom functie, combi oven, afzuigkap, vaatwasser, koel-vriescombinatie (Samsung) en Quooker. De woonkamer (ca. 10.20 x 3.84m) heeft een akoestische achterwand en bevindt zich over de hele diepte van de woning. De vloer is afgewerkt met marmoleum en er zijn openslaande deuren naar het aan de achterzijde gelegen terras (ca. 3.30 x 3.02m). Tweede verdieping: Moderne spiltrap naar de 2e verdieping Ruime slaapetage (ca. 7.14 x 3.76m) voorzien van dakkapellen, deur naar een mogelijk terras. Vaste kast met aansluiting voor de wasmachine. Luxe badkamer (ca. 2.94 x 3.76m) voorzien van vloerverwarming, inloopdouche, ligbad, wandcloset, wastafelmeubel en groot dakraam. Bijzonderheden: - Eigen grond; - Woonoppervlakte ca. 82 m2. + garage ca. 38 m2; - Krachtstroom en oplaadpunt in de garage; - Bouwjaar 1906; - Verwarming door middel van vloerverwarming met diverse zones en airconditioning; - Warmwater door middel van elektrische boiler; - 6 Zonnepanelen; - Houten en kunststofkozijnen voorzien van HR en HR++ beglazing; - Gasloos en grotendeels verduurzaamde woning; - Gelegen aan de rand van het centrum; - Deze woning maakt onderdeel uit van een Vve. Er is een maandelijkse bijdrage van € 100,--; - Dichtbij trein, metro, tram en snelweg; - oplevering in overleg. Neem uw eigen NVM makelaar mee voor advies bij aankoop van uw toekomstige woning.