In de gewilde wijk Woldwyck met zowel de natuur als tal van voorzieningen op loopafstand ligt deze mooie 2-onder-1-kapwoning met garage. De woning beschikt over drie slaapkamers, een ruime zolder, 12 zonnepanelen en een heerlijk ruime tuin met overdekt terras, pergola en tuinhuis. Het Gorechtpark ligt om de hoek en met de fiets sta je zo aan de oever van het Zuidlaardermeer. De uitvalswegen liggen dichtbij en je bent in een kwartier in de stad Groningen. Klik op de 3d-tour om de woning alvast van binnen te bekijken! Indeling: Entree met hier het toilet, de meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en deur naar de woonkamer. De woonkamer met eetgedeelte is ca. 28m² groot en beschikt -net als de rest van de woning- over kunststof kozijnen en HR++ glas. Een grote schuifpui aan de achterzijde biedt toegang tot het overdekte terras en de achtertuin. De half-open keuken is uitgerust met een inductiekookplaat en combi-oven (beide uit 2022), afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Aan de keuken grenst een bijkeuken met hier de witgoedaansluitingen en deur naar de achtertuin. Eerste verdieping: De trap in de hal leidt naar de overloop op de eerste verdieping met hier drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 12m² groot. De slaapkamers aan de achterzijde zijn ca. 10m² groot. De badkamer is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel, en toilet. Zolder: Een vaste trap biedt toegang tot de ruime bergzolder. Hier kan eventueel een vierde slaapkamer gerealiseerd worden. Daarnaast bevindt zich hier de cv-opstelling (Intergas KombiKompakt uit 2017 in eigendom). Tuinen: De voortuin is een verzorgde siertuin met oprit naar de stenen garage en schuttingdeur naar het pad langs de woning. De diepe achtertuin is gelegen op het westen en bestaat uit een overdekt terras, gazon en borders met diverse struiken en bloemen. Ook bevinden zich in de tuin een pergola en houten tuinhuis. Bijzonderheden: * Ruime 2-onder-1-kapwoning; * Drie slaapkamers; * Garage; * Volledig voorzien van kunststof kozijnen en HR++ glas; * 12 zonnepanelen; * Waterontharder uit 2022; * Glasvezelkabel; * Ruime tuin met overdekt terras; * Mooie ligging in gewilde wijk, dichtbij natuur en voorzieningen.