Een bijzonder sfeervol half vrijstaand, volledig gemoderniseerd en riant uitgebouwd woonhuis, welke aan de dijkvoet nabij alle benodigde woonvoorzieningen is gelegen. Deze luxe en comfortabel afgewerkte ééngezinswoning met dakkapellen, berging en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein is compleet gerenoveerd en gemoderniseerd. Kortom: het betreft hier een instapklare woning! Alles nabij gelegen: De woning is centraal gelegen, op loopafstand van het winkelcentrum en het treinstation die je binnen 5 minuten naar het centrum van Arnhem brengt. De scholen zijn op fietsafstand gelegen en er zijn diverse uitvalswegen, o.a. naar de snelwegen A12 en A50. Laat u verrassen en plan direct een bezichtiging! Indeling begane grond: Entree/hal met o.a. toegang tot de kelder. Een uitgebouwde sfeervolle leef-keuken met luxe inrichting zoals 5 pits gaskookplaat, combimagnetron, afzuiger, koelkast en vaatwasser. Bijkeuken voorzien van wasmachine-/ droger aansluiting. Luxe wandcloset met fontein en complete badkamer met vloerverwarming, dubbele douche, dubbele vaste wastafelmeubel en designradiator. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de gezellige woonkamer met gashaard (rookkanaal aanwezig). 1e verdieping (voorzien van airco installatie): Overloop met fraaie grenen vloer, vaste wastafelmeubel en 2e toiletruimte. 3 mooie slaapkamers waarvan 1 met vaste kasten. Middels vlizotrap te bereiken.. 2e verdieping: Riante vliering met dakraam. Bijzonderheden: - 2e perceel bijgekocht; - Voorbereiding elektrsich koken aanwezig; - Renovatie en modernisatie uitgevoerd; - Vernieuwde meterkast; - Vernieuwde kozijnen; - Dak, klein gedeelte vloer, muur en glasisolatie; - Vloerverwarming in de keuken, bijkeuken en badkamer aanwezig; - Uitbouw gerealiseerd; - Dakkapellen vernieuwd; - Hemelwater afvoer vernieuwd; - Dijkverzwaring/verbreding in de toekomst - Houten berging aanwezig; - Recht van overpad aanwezig; - Put waterschap op perceel aanwezig; - Perceel van maar liefst 502m2;