HERVELD Hofstaete 33 Ruim opgezet en comfortabel 3-KAMERAPPARTEMENT met o.a. een royale woonkamer met toegang tot groot, overdekt BALKON (11m²), een inbouwkeuken, een Frans balkon met dubbele deuren naar entresol en 2 slaapkamers waarvan 1 met doorloop naar royale badkamer, ingedeeld met een inloopdouche, wastafel en een 2e toilet. Dit bezienswaardige appartement van ca. 87m² groot heeft een gunstige ligging met een vrij uitzicht. Het complex biedt een eigen parkeerplaats in de PARKEERKELDER, een gezamenlijke afgesloten fietsenstalling én een eigen (fietsen)berging met elektra. Dit alles is gelegen in Hofstaete gebouw C, bestemd voor senioren van 55-plus. Quote van de makelaar: “Dit appartement gelegen in gebouw C is helemaal gericht op wooncomfort. Een royale indeling, een ruim balkon, en grote raampartijen maken dit een aangenaam appartement. Daarbij wordt de woning aangevuld met een parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage, een fietsenstalling én een eigen berging.” STIJLVOL & COMFORTABEL Het appartementencomplex heeft een stijlvolle uitstraling, mede door de grote, overdekte balkons die voor een speels karakter zorgen. Eenmaal binnen in de gemeenschappelijke ruimte wordt u verrast door de overdekte gang waarbij een galerij met loopbruggen en een glazen dak beide ‘vleugels’ met elkaar verbinden. Het zorgt niet alleen voor een ruimtelijk gevoel, maar het biedt ook enorm veel lichtinval. Het complex is helemaal gebouwd voor de doelgroep 55+. Er is een ruime, afgesloten entree aanwezig met intercom, een liftinstallatie naar de verdiepingen en een overdekte parkeergarage. Het appartement heeft een eigen parkeerplaats. Tevens krijg je een eigen berging die je geheel voor opslag van (seizoen)spullen kunt gebruiken aangezien de fietsen in een aparte afgesloten en overdekte fietsenstalling gestald kunnen worden. Nagenoeg alle deuren in het complex zijn voorzien van toegangsknoppen waardoor deze automatisch openen. Ideaal wanneer u minder goed ter been bent. Uniek is ook dat de voordeur van het appartementencomplex automatisch bediend kan worden. Vanuit uw appartement kunt u via de intercom zien we er bij u aanbelt en de deur op afstand openen zodat u niet naar beneden hoeft. WOONKAMER MET BALKON Via de comfortabele hal/entree loopt u de woonkamer in. Deze leefruimte is bijzonder ruim opgezet waardoor u niet bang hoeft te zijn of de (hoek)bank en/of alle fauteuils wel passen. Wat erg aangenaam is, is het vrije uitzicht vanuit de lekkere stoel. Door de ligging op de 1e verdieping, kijkt u over de lage bungalows tegenover het appartement. Bovendien is er een doorloop naar het overdekte balkon waar u een groot gedeelte van het jaar buiten kunt zitten. Het is niet alleen overdekt, maar ook aan beide zijkanten zijn doorzichtige windschermen geplaatst. Het balkon heeft een mooi formaat waar je prima een leuke tuinset met meerdere stoelen kwijt kunt. INBOUWKEUKEN De keuken is aan de voorzijde van het appartement gesitueerd. Er is hier gekozen voor een recht keukenblok. Mocht u een nieuwe keuken plaatsen, dan zou u gezien de ruimte ook kunnen kiezen voor een hoekopstelling of zelfs een U-opstelling. Het huidige keukenblok is voorzien van een keramische kookplaat, een afzuiger, een vaatwasser en een oven. Bovenkasten zorgen daarbij voor extra opbergruimte. Aan de voorzijde (galerij) zijn openslaande deuren geplaatst, waardoor mede door het glazen dak er veel lichtinval is. SLAAPKAMERS Dit appartement heeft 2 slaapkamers van respectievelijk 17m² en 8m² groot. De grootste is dus echt groot waardoor u er, naast een groot 2-persoons bed, ook een linnenkast kwijt kunt. Bovendien heeft deze kamer een eigen doorloop naar de badkamer waardoor deze en-suite te gebruiken is. De 2e slaapkamer kun je voor meerdere doeleinden gebruiken, bijvoorbeeld als logeerkamer voor (klein)kinderen of als hobby/computerkamer. Maar we hebben ook al mooie ‘walk-in-closets’ voorbij zien komen. Deze extra kamer zorgt ervoor dat u het appartement veelzijdig kunt bewonen. BADKAMER & GASTENTOILET De badkamer is zowel via de hal als via de hoofdslaapkamer toegankelijk. De badkamer is bijzonder ruim te noemen waardoor er veel bewegingsvrijheid is. Het afwerkingsniveau is neutraal te noemen waarbij de ruimte geheel is voorzien van licht tegelwerk. Al het wenselijke sanitair is aanwezig, zijnde een inloopdouche en een wastafel met spiegel- en kolomkast. Extra luxe is het 2e toilet op de badkamer aangezien er ook een gastentoilet in de hal te vinden is. In deze ruimte zijn tevens de witgoedaansluitingen terug te vinden. VERENIGING VAN EIGENAREN Het complex wordt beheerd door en actieve en gezonde VvE. De bewoners bepalen gezamenlijk wat er in het complex gebeurt, waarbij het beheer is uitbesteed aan een professionele organisatie. Bij de servicekosten is o.a. het buitenonderhoud van het complex, schoonmaak van de gemeenschappelijke (binnen)ruimtes en bijkomende verzekeringen zoals de opstal- en brandverzekering inbegrepen. Aan de VvE wordt tevens een bedrag betaald voor het collectief onderhoud van de CV-ketel en de mechanische ventilatie. CENTRAAL IN HET DORP De ligging van het appartement binnen het complex heeft een warm, huiselijk gevoel. Door de overdekte, doch open galerij (entresol) is het eenvoudig om contact te maken met de andere bewoners. Het appartementencomplex Hofstaete (bestaat uit 3 gebouwen) ligt centraal in het hart van Herveld. Alle voorzieningen zijn op steenworp afstand gelegen waardoor u zelfs lopend naar de supermarkt kunt. Wat voorzieningen aan het dorpsplein betreft, moet u denken aan een Coöp supermarkt, een DA-drogist, een huisartsenpraktijk, een tandarts, een kapsalon, een bloemist, een cafetaria, een (afhaal)restaurant en een opticien. Ook is er een bushalte direct voor het complex gelegen wat u eenvoudig toegang geeft tot de nabij liggende dorpen en een treinstation. INDELING Begane grond: Centrale entree met intercominstallatie Liftinstallatie naar alle woonverdiepingen en parkeerkelder Parkeergarage met aparte, afgesloten fietsenstalling Eigen berging (6m2) voor het opslaan van overige spullen v.v. elektra en verlichting. 1e verdieping (2e woonlaag): Ruime entree met meterkast en vaste kast met CV-ketelopstelling en MV-unit Toilet met fonteintje Ruime woonkamer met eethoek en balkondeur Halfopen keuken v.v. inbouwapparatuur en Frans balkon naar entresol Badkamer met douche, 2e toilet, wastafel met planchet en spiegel en witgoedaansluiting 2 Slaapkamers Overdekt balkon met zijschermen (windschermen). BIJZONDERHEDEN: Volledig geïsoleerd appartementencomplex uit 2000 Geschikt voor bewoners vanaf 55 jaar Levensloopbestendig te bewonen Volledig rolstoeltoegankelijk Prettige woonsfeer met veel lichtinval Ruime en praktische indeling 2 Volwaardige slaapkamers Ruim opgezette badkamer Separaat gastentoilet in de hal Prettige buitenruimte grenzend aan woonkamer Actieve VvE Intercominstallatie met beeldscherm Aluminium kozijnen met draai/kiepramen Gezamenlijke, afgesloten fietsenstalling Eigen berging met mogelijkheid om elektrische fietsen op te laden Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeerkelder Centrale ligging in het dorp en nabij voorzieningen Bushalte voor de deur. TIP: Wilt u meer te weten komen over deze woning? Beleef dan ook eens de aanvullende producten die wij standaard bij al onze woningen aan de Funda-presentatie koppelen: - Professionele woonvideo - Virtuele tour door het appartement - Interactieve plattegronden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.