Ben je op zoek naar een unieke woonbeleving? Zoek niet verder! Dit huis onderscheidt zich van de andere woningen in de straat door een royale uitbouw van ca. 40 m² en een slimme indeling op de begane grond. Parkeer twee auto's op de ruime oprit, waarvan één onder de carport, en maak gebruik van de handige laadpaal. Gelegen in een groene, gezellige buurt, nabij het Slingerbos en de kinderboerderij, en toch dicht bij het charmante stadje Huissen, biedt dit huis de ideale ligging. Plan vandaag nog een bezichtiging en ervaar zelf de charme en het comfort van deze bijzondere woning! Ga op de site van Open makelaars naar Virtuele tour en bekijk de woning alvast van binnen. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst in de hal vind je een apart toilet en een ingebouwde kast. De hal leidt je naar de strak witte keuken, die de laatste jaren is voorzien van veel nieuwe inbouwapparatuur. De keuken kun je scheiden van de royale woonkamer met schuifdeuren. De woonkamer van circa 44 m² is extra ruim door de aanbouw, waardoor een grote bank en eettafel makkelijk passen. De gashaard voegt extra sfeer toe aan het geheel en de vele ramen over de gehele breedte zorgen voor veel lichtinval. Super fijn zijn de wasruimte en fietsenberging, te bereiken via de woonkamer. Plavuizen en vloerverwarming liggen door vrijwel de gehele benedenverdieping. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers. De master bedroom heeft een inloopkast (samen circa 20 m²), die je eventueel kunt omtoveren tot extra slaapkamer indien nodig. De tweede slaapkamer is circa 12 m² groot. De badkamer is modern en strak, voorzien van een ligbad waarin je ook kunt douchen, een dubbele wastafel met meubel, een toilet en vloerverwarming. De vloeren op de eerste verdieping zijn laminaat. Tweede verdieping: Een vaste trap leidt naar de ruime tweede etage. De overloop geeft toegang tot een derde slaapkamer van circa 19 m², voorzien van twee dakramen die voor veel licht zorgen en knieschotten voor extra bergruimte. Deze verdieping beschikt ook over een aparte ruime berging. De vloeren op de tweede verdieping zijn tevens laminaat. Tuin: De achtertuin op het zuidoosten van circa 95 m² is strak afgewerkt met beigekleurige tuintegels en een strook onderhoudsvrij kunstgras. Er is voldoende ruimte voor zowel een loungebank als een eettafel. Een zonnescherm biedt schaduw op warme dagen. Er is ook een aparte houten berging. De voortuin biedt een ruime oprit met plek voor twee auto's, waarvan één onder een carport, en er is een handige laadpaal. Locatie: De ligging van de woning is heel aangenaam: aan de rand van het Slingerbos, dichtbij waterplas De Vlote Bloem, de uiterwaarden van de Rijn en de Angerensedijk. Het is een buurt met veel jonge bewoners en kinderen. Speel-, sport- en wandelruimte is er volop. Hier geniet je van de rust van de natuur en heb je toch alle voorzieningen dichtbij. Binnen 10 minuten lopen (en nog geen 5 minuten fietsen) ben je in het centrum van Huissen. De plaats maakt deel uit van de gemeente Lingewaard. In de gemeente zijn alle voorzieningen - gezondheidszorg, sportclubs, cultuurvoorzieningen, kinderopvang en scholen - aanwezig. In het gezellige oude centrum er is een grote diversiteit aan detailhandel en horeca. En heb je zin in de ‘grote stad’? Arnhem en Nijmegen liggen beide op ongeveer even grote afstand van Huissen. De plaats ligt ook centraal ten opzichte van de snelwegen in de regio, je bent zo op de Pleyroute. Ook het openbaar vervoer is prima geregeld. Bijzonderheden: - goed onderhouden, uitgebouwde hoekwoning - slimme en efficiënte indeling - moderne keuken en badkamer - 3 slaapkamers (uit te breiden naar meer!) - zonnige, verzorgde tuin op zuidoosten - oprit met carport en laadpaal - veilige, autoluwe straat met veel speelgelegenheid Meer weten over deze woning? Ben je ook op slag verliefd geworden op deze ontzettend leuke hoekwoning, gelegen op een geweldige locatie aan het Slingerbos? Wacht niet te lang met een kijkafspraak maken! We leiden je binnenkort heel graag rond op de Vroege van Tol 4. Ben je benieuwd... * hoe je een slimmere koper wordt; * en zo andere kopers een stap voor bent; * hoe je handiger zoekt naar jouw perfecte woning; * hoe wij ook de woningen voor je vinden die nog niet op Funda staan; * hoe wij het mogelijk maken om te kopen zonder voorbehoud van financiering? Neem contact met ons op voor een oriënterend gesprek. We vertellen je graag over onze aanpak, zonder verdere verplichtingen.