Prachtig gelegen traditioneel gebouwde woning met garage, 4 slaapkamers en voorzien van energielabel B! Op een mooie locatie, in de populaire woonwijk Kooilanden staat deze instapklare geschakelde woning met aangebouwde garage op een perceel van 224 m2. Deze ruime woning is ideaal voor gezinnen, want je beschikt hier maar liefst over vier nette slaapkamers en een gemoderniseerde (2022) badkamer op de verdieping. Op de begane grond heeft de woning een fraaie woonkamer met verwarming middels een pelletkachel, veel lichtinval, een moderne open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en deuren naar het terras. Buiten heb je een keurig aangelegde achtertuin voorzien van onder andere een zonneterras, waar je een heerlijk plekje hebt om te genieten van het buitenleven. Kortom een fijne woning voor gezinnen met op 5 minuten fietsen het gezellige stadscentrum van Dokkum en een speeltuintje op loopafstand. - ruime geschakelde woning met garage - volledig geïsoleerd, energielabel B! - traditionele bouw (betonvloeren) - kindvriendelijke woonomgeving In de stad Dokkum, tevens de noordelijkste stad van Nederland en 1 van de Friese Elfsteden, zijn alle voorzieningen aanwezig. Zo beschikt het gezellige stadje over een breed winkelaanbod en diverse supermarkten, scholen en sportverenigingen. Het totaal aantal inwoners is circa 13000. Op circa 15 autominuten bevindt zich het prachtige nationaal park "Lauwersmeer". Indeling van de woning (zie ook de bijgevoegde plattegronden): Begane grond: - entree/ hal met meterkast en trapgang naar de verdieping - ruime woonkamer met pelletkachel en aansluitend het eetgedeelte - moderne keukenopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur en terrasdeuren - bijkeuken met witgoed aansluiting en toegang naar de garage - moderne toiletruimte met wandcloset - aangebouwde stenen garage van circa 19m2 Verdieping - overloop met vaste trapopgang naar de zolderverdieping - complete moderne badkamer met wandcloset, douche, dubbele wastafel en ligbad - slaapkamer 1 aan de voorzijde van circa 8 m2 met vaste kast - slaapkamer 2 aan de voorzijde van circa 13 m2 - slaapkamer 3 aan de achterzijde van circa 7 m2 Zolderverdieping - royale slaapkamer 4 van circa 20 m2 Buitenom: - ruime achtertuin van circa 96 m2 gelegen op het oosten, voorzien van sierbeplanting, -bestrating en een gazon - parkeergelegenheid op eigen oprit Algemeen - energielabel B! - pelletkachel - eventueel met laadpaal (ter over name) - 481 m3 inhoud - meterkast voorzien van voldoende groepen - verwarming en warm water middels een AWB cv-ketel Ben je geïnteresseerd in deze woning? Bel dan direct voor een afspraak. Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule BBMI. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.