Een villa met karakter en veel mogelijkheden. Deze prachtige vrijstaande villa, is ontworpen en geïnspireerd volgens 'De Amsterdamse School'. Deze architectuur staat bekend om haar beeldbepalende kenmerken. De villa is ontworpen en bewoond door de bekende Haaksbergse architect G.H. Hartgerink. De achterbouw diende als zijn architectenbureau. De huidige eigenaar is de tweede bewoner van deze prachtige villa. Het bevindt zich op een rustige locatie in het centrum van Haaksbergen. Dit huis, gebouwd in 1935, biedt een perfecte combinatie van stijl, ruimte en comfort met een indrukwekkende woonoppervlakte van 232 m² en een perceel van 1.026 m². De woning is een toonbeeld van tijdloze elegantie, gekenmerkt door unieke architectonische details zoals de charmante rieten dakbedekking en de klassieke gevel. Met energielabel C vormt deze woning een duurzame keuze voor de toekomst. Bent u op zoek naar een woning met karakter en luxe? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging. Indeling: Begane grond Bij binnenkomst in deze villa wordt u verwelkomd in een ruime en lichte hal, die direct een gevoel van grandeur uitstraalt. De prachtige houten voordeur met glas-in-lood details en de karaktervolle betegelde vloer zetten de toon voor de rest van het huis. De woonkamer van 37 m² biedt een warme en uitnodigende sfeer, mede dankzij de open haard die niet alleen voor warmte zorgt, maar ook een centrale ontmoetingsplek vormt voor gezellige avonden met familie en vrienden. Vanuit de hal heeft u toegang tot de keuken het toilet en een zij- en achteringang. De achtervleugel met een eigen entree, tweede toilet en 2 ruime kamers biedt vele mogelijkheden. U kunt daarbij denken aan een kantoor of praktijk aan huis, een stoere woonkeuken van ca. 40 m², een slaapkamer met badkamer op de begane grond of een fitness met een chillruimte. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vindt u drie ruime slaapkamers, elk met hun eigen unieke charme en één met dubbele deuren naar een balkon. Vanaf de overloop bereikt u een afzonderlijk toilet en een badkamer met ligbad, douche en een wastafel. Achter de badkamer bevindt zich een berg/c.v.-ruimte en een vierde (slaap)kamer met een eigen opgang, ideaal voor gasten of als privékantoor. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt plaats aan twee extra slaapkamers. Kelder De kelder, vaak een vergeten ruimte in veel woningen, biedt praktische bergmogelijkheden en kan dienen als wijnkelder of voorraadruimte. Buiten De tuin rondom het huis is een stadstuin waar rust en privacy samengaan met het gemak van een centrale ligging. Ondanks de centrale ligging biedt de tuin volop ruimte voor ontspanning en buitenactiviteiten. Het ontwerp maken het een ideale plek om te genieten van het buitenleven. De royale oprit leidt naar een vrijstaande stenen garage met een charmante rietenkap, perfect voor wie extra opslagruimte of een werkplaats nodig heeft. De stenen bestrating en groene omheining dragen bij aan de verzorgde uitstraling van de buitenruimte. Omgeving Gelegen in het hart van Haaksbergen, biedt deze woning niet alleen rust en privacy, maar ook de nabijheid van alle essentiële voorzieningen. Op korte afstand vindt u diverse winkels, restaurants en scholen. Voor natuurliefhebbers zijn er tal van wandel- en fietspaden in de omgeving, die uitnodigen tot het verkennen van de prachtige landschappen. Daarnaast zorgen de uitstekende verbindingen naar grotere steden ervoor dat u altijd verbonden bent met het beste van zowel stad als natuur. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging in te plannen en ontdek zelf de vele mogelijkheden die dit huis te bieden heeft. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1935; - Woonoppervlakte: 232 m²; - Perceeloppervlakte: 1.026 m²; - Inhoud: 883 m³; - Karakteristieke vrijstaande rietgedekte villa; - Vele authentieke jaren '30 details; - Vele mogelijkheden voor de achterbouw; - 6 Slaapkamers; - Vrijstaande garage en voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein; - Energielabel C; - Bouwmogelijkheden op achterliggende tuin; - In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: per direct.   Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Funda.