Vrijstaand wonen aan de rand van Oldeberkoop op een riant perceel van ca. 800 m²! In een kindvriendelijke wijk staat dit vrijstaande woonhuis met uitgebouwde woonruimte, aangebouwde stenen garage en tuinhuisje. Doordat het woonhuis is gesitueerd aan de rand van het hofje is er sprake van veel privacy: aan twee zijden geen buren. Het woonhuis is goed onderhouden maar enigszins gedateerd. Dankzij een slaap- en badkamer op de begane grond is het woonhuis levensloopbestendig. De tuin rondom is prachtig aangelegd en biedt desgewenst uitzicht op de naastgelegen landerijen. Het woonhuis Indeling begane grond: entree. Hal met toegang tot toiletruimte met fonteintje. Lichte woonkamer (ca. 25 m²) met houten siervloer. Aangrenzende eetkamer (ca. 17 m²) met schuifpui naar het zonnige terras en de tuin. Halfopen keuken voorzien van een koelkast, oven, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat en filterkap. Wasruimte/bijkeuken met toegang tot de achtertuin en een vlizotrap naar de ruime bergzolder. Slaapkamer (ca. 12 m²) en badkamer met douche en wastafel. Indeling eerste etage: overloop met toegang tot inloopkast en stookruimte met opstelplaats van de c.v.-ketel. Twee ruime en lichte slaapkamers van beide ca. 12 m². Het perceel Diepe oprit naar de aangebouwde stenen garage (ca. 5,75 x 2,95 meter). De tuin is fraai aangelegd en met liefde onderhouden met een gazon, bloemborders en struiken. Doordat zich aan de achterkant en zijkant geen buren bevinden kan een hoge mate van privacy worden ervaren. Beschut terras aan de achterzijde met pergola. Tweede terras in de zijtuin en derde terras in de achtertuin. De vermelde perceeloppervlakte is bij benadering: verkopers zullen zorgdragen voor het aankopen van twee percelen aangrenzende tuingrond. Deze tuingrond zal nog moeten worden uitgemeten maar bedraagt bij benadering 195 m². Deze oppervlakte is inbegrepen in de nagenoeg 800 m². De niet-bewoningsclausule en ouderdoms-/asbestclausule zullen in de koopovereenkomst worden opgenomen: de verkopers hebben de afgelopen jaren het woonhuis zelf niet bewoond waardoor zij minder goed/niet kunnen verklaren hoe het woonhuis onderhouden is geweest. Het dorp Oldeberkoop Niet voor niets wordt 'ons' dorp De Parel van de Stellingwerven genoemd. Het historische dorpscentrum ligt op loopafstand en kent als hoogtepunt de Bonifatiuskerk (één van de oudste kerken van zuidoost Friesland). Daarnaast kent het dorp nog een basisschool, kinderdagopvang, een huisartsenpraktijk en gezellige dorpswinkels waar men de tijd voor elkaar neemt. In de zomer wordt het dorp getransformeerd tot een toeristische trekpleister dankzij de boerenmarkten met streekproducten en de kunstroute waarbij galeries, restaurants, boerderijen en schuren de meest uiteenlopende internationale kunstwerken tentoonstellen. Het dorp is rijk aan diverse sportaccommodaties waaronder een voetbalvereniging, tennisvereniging en een multifunctioneel centrum met een volwaardige sporthal. Oldeberkoop ligt centraal tussen de Nationale Parken De Weerribben, de Aldefeanen en het Drents-Friese Wold. Hierdoor treft u hier de meest diverse, adembenemende natuurgebieden waaronder de Delleboersterheide, de Diakonievene, Kiekenberg, Linde- en Tjongervallei en het Landgoed Boschoord. Een grote diversiteit aan wandel- fiets en ruiterpaden bieden ruim voldoende recreatiemogelijkheden. De rijksnelwegen zijn snel en gemakkelijk bereikbaar waardoor Amsterdam, Utrecht en Den Haag goed bereikbaar zijn. Neem gerust contact op met het kantoor van SNOEK makelaars om een bezichtiging in te plannen, wij leiden u graag persoonlijk rond. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor persoonlijk advies!