Leuke tussenwoning! In het gunstig gelegen Wytgaard, nabij Leeuwarden, staat deze tussenwoning met 3 slaapkamers, tuin en een ruime tuinschuur. De woning staat op 151 m2 eigen grond en is achterom bereikbaar middels een mandelig (gezamenlijk) pad. Voorheen was deze woning (bouwjaar 1969) eigendom van de woningbouwvereniging. In die tijd is de spouw na geïsoleerd en zijn er korrels in de kruipruimte aangebracht (kruipruimte isolatie). Het glas op de verdieping is in 2010 vervangen en overwegend HR++. In 2020 zijn er 12 zonnepanelen geplaatst (320 wp per stuk). Indeling begane grond: Hal met entree, toilet, trapkast, meterkast en de trapopgang; woonkamer, type doorzon; dichte keuken met een rechte keukenopstelling, ruimte voor het witgoed en de cv- ketel (AWB, 2017). Verdieping: 3 slaapkamers; overloop met een losse trap naar de zolder; badkamer ingericht met een douchehoek en een wastafel. Zolder: Bergzolder, er zijn ook voorbeelden van vergelijkbare woning die een vaste trap naar de zolder hebben gemaakt. Wytgaard is een levendig dorp op een steenworp afstand van Leeuwarden. Het gemoedelijke dorp is uitstekend bereikbaar; het ligt dichtbij de A32 (Leeuwarden-Heerenveen) en het heeft ook een prima busverbinding. Ben je/ zijn jullie jonger dan 35 jaar en heb je nog niet eerder gebruik gemaakt van een vrijstelling van overdrachtsbelasting? Dan kun je eenmalig gebruik maken van een vrijstelling van de overdrachtsbelasting. De woning moet dan wel zijn voor eigen gebruik en de koopsom moet onder de €510.000,00 (regeling 2024) blijven. Ook als een van beiden jonger dan 35 jaar is kun je (gedeeltelijk) gebruik maken van deze regeling.