Op zoek naar een sfeervol, goed onderhouden, charmant helft van dubbel woonhuis aan de rand van villawijk het Spiegel, met in de nabijheid van de Franse Kampheide, de verschillende scholen en sportverenigingen en het gezellige centrum van Bussum? Deze karakteristieke 2-onder-1-kapwoning aan de Heidelaan 2-A in Bussum, gebouwd in 1903, biedt een uitstekende combinatie van authentieke details en hedendaags wooncomfort. Met een woonoppervlakte van 96 m², glas-in-loodramen, een visgraat laminaatvloer en een besloten achtertuin ( ZW) is dit de ideale (gezins)woning voor u. Begane grond: • Overdekt entree; • Hal met meterkast en trap naar eerste verdieping; • Ruime, lichte woonkamer met een hoog plafond, erker v.v. glas in lood en openslaande deuren aan de achterzijde naar de zonnige achtertuin ( ZW); • Modern, functionele Poggenpohl keuken uit 2016 met een composiet aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur; • Achter de keuken bevindt zich een halletje met toegang tot de besloten achtertuin; • Toegang tot de kelder/ provisieruimte en toilet; • Bijkeuken met een opstelling voor was- en droogmachine 1ste verdieping: • L-vormige overloop met toegang tot de zolder/ bergvliering; • 3 in grootte variërende slaapkamers; • Moderne badkamer met ligbad, douche en toilet Tuin: De acht meter diepe goed onderhouden achtertuin biedt volop privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen. Perfect voor de middag- en avondzon. Via het zijpad met een af te sluiten poortdeur heeft u toegang tot de achtertuin Enkele bijzonderheden: • Gebruiksopppervlak inclusief kelder 104m² • Voorzien van dubbel glas en HR-glas • Bouwjaar CV installatie 2019 • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023 • Binnen- en buitenonderhoud zeer goed • Alarminstallatie aanwezig • Rustig in autoluw laantje • Nabij scholen, uitvalswegen en centrum Bussum • Op loopafstand van bos en heide