Op een prachtige groene locatie gelegen hoekwoning (energielabel A) met warmtepomp, zonnepanelen, kunststofkozijnen en triple glas. Wat een prachtige ligging heeft deze woning! Gelegen aan de rand van woonwijk "Cellesbroek-Midden Wetering" met aan de achterzijde een fraai uitzicht op de achterliggende groenstrook en een waterpartij. Dus heerlijk vrij wonen, maar toch zijn voorzieningen zoals scholen, het wijk-winkelcentrum en sportvoorzieningen dichtbij. Ook heeft de woning een goede aansluiting naar diverse uitvalswegen en de Hanzelijn, waardoor je in korte tijd in de Randstad bent. De woning is energiezuinig. Er zijn grote stappen gezet op het gebied van duurzaamheid: de woning wordt verwarmd door middel van Hybride warmtepomp (Quatt: eigendom: 2023) in combinatie met Nefit CV ketel (eigendom: 2002). In 2023 is de woning op zowel de begane grond als de 1e verdieping voorzien van kunststofkozijnen met triple glas. In 2023 zijn er 9 zonnepanelen geplaatst (eigendom) en in 2022 is er Tonzon vloerisolatie aangebracht. De woonkamer is tuingericht, waardoor je vanuit de woonkamer een fraai uitzicht hebt. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en biedt toegang tot het wandelpad langs de achterliggende groenstrook met waterpartij. De keuken (2015) is geplaatst in een U-opstelling en voorzien van inbouwapparatuur. De toiletruimte (2019) is voorzien van hangend toilet, fonteintje en betegeling tot het plafond. Op de 1e verdieping tref je 3 slaapkamers en de luxe badkamer. De badkamer (2019) is voorzien van hangend toilet, designradiator, inloopdouche en wastafelmeubel. De woning is op de 1e verdieping voor en achter voorzien van rolluiken. De 2e verdieping beschikt over een overloop met wasmachine-aansluiting en plaats voor de 4e slaapkamer. De woning heeft een aangebouwde stenen berging en parkeren doe je op eigen terrein aan de voorzijde. Kortom: een fijne eengezinswoning die klaar is voor de toekomst op een geweldige locatie! Indeling: Begane grond: Voortuin, zijtuin, aangebouwde stenen schuur, entree, hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang, open keuken aan de voorzijde, tuingerichte woonkamer met provisiekast en deur naar de achtertuin, achtertuin op het zuidwesten met achterom. 1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer. 2e Verdieping: Overloop met wasmachine-/drogeraansluiting, omvormer, 4e slaapkamer met dakraam.