Aan de geliefde straat Klein Hattem, een rustige laan in Ugchelen, bevindt zich dit goed onderhouden twee-onder-een-kap jaren-30 woonhuis op een royaal perceel van 587 m². Met een diepe tuin van circa 49 meter op het noordwesten biedt deze woning volop privacy en mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. De tuin beschikt over een houten berging, fruitbomen en een zonnig terras. Deze woning is door de jaren heen gemoderniseerd en biedt een comfortabele woonbeleving. Met grotendeels dakisolatie, muurisolatie, dubbele beglazing, HR++ glas, 12 zonnepanelen (2023) en drie lucht-lucht warmtepompen van het merk Daikin (2022), welke kunnen verwarmen én koelen, is deze woning energiezuinig en klaar voor de toekomst. Begane grond: entree, sfeervolle lichte woonkamer met kelder en halfopen keuken in een hoekopstelling, voorzien van moderne inbouwapparatuur (2020/’21). Aan de achterzijde bevindt zich een portaal met een separaat toilet en een moderne badkamer beide uit 2020/’21 1e Verdieping: overloop met dakkapel, aansluitingen voor wasapparatuur en twee ruime slaapkamers. 2e Verdieping: bereikbaar via een vaste trap, een royale zolderruimte met drie dakramen en mogelijkheden voor een of twee extra (slaap)kamers. Deze instapklare woning biedt niet alleen woongenot, maar ook een praktische indeling en uitbreidingsmogelijkheden. Door de uitstekende ligging nabij winkels, scholen, medische zorg en natuurgebied ’t Leesten, is dit een ideale plek voor gezinnen en natuurliefhebbers. De ligging aan een rustige straat biedt de ideale balans: u kunt eenvoudig de levendigheid van het dorpscentrum opzoeken of juist genieten van de rust in het nabijgelegen bos. Daarnaast is er een royale oprit voor meerdere auto’s aanwezig. Een perfecte combinatie van authentieke sfeer en modern comfort. Maak snel een afspraak om deze unieke woning zelf te ervaren!