Ruime hoekwoning met garage! Stap binnen en ervaar direct de warme, sfeervolle inrichting. De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk, perfect voor een gezin! Binnenshuis is er een praktische indeling met op de begane grond een hal, toilet, woonkamer en (bij-)keuken. Met maar liefst vier slaapkamers en de badkamer is er volop ruimte voor een groeiend gezin! Aan de achterzijde bent u voorzien van een tuin, heerlijk om te vertoeven! Hier zult u zeker gaan genieten! Nieuwsgierig geworden naar de woning? Kom snel een kijkje nemen! ENTREE In eigen garage of op eigen oprit heeft u de gelegenheid voor het parkeren van uw auto. Middels de voortuin die is voorzien van bestrating met groene beplantingen betreden we de woning. HAL In de ontvangstruimte heeft u toegang tot de meterkast, toilet, trapkast, woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Maatvoering: Circa 4.05 x 1.01m Vloerafwerking: PVC Wandafwerking: Lambrisering / behang Plafondafwerking: Agnes one step TOILET De sanitaire ruimte is voorzien van een vrijhangend toilet en handwasfonteintje. Maatvoering: Circa 1.35/0.80 x 1.10m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: MDF KEUKEN Via de woonkamer heeft u toegang tot de keuken. De keuken is opgezet in een hoekopstelling en voorzien van een 5-pits kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, en een combimagnetron. Vanuit de keuken kunt u contact houden met de gasten die verblijven aan de eettafel in de woonkamer. Ook geeft de keuken u toegang tot de bijkeuken. Maatvoering: Circa 2.75 x 2.21m Vloerafwerking: Plavuizen Wandafwerking: Betegeld / behang Plafondafwerking: Kunststof delen BIJKEUKEN In de bijkeuken treft u een grote kastenwand (ter grootte van circa 2.58 x 0.68m) met daarin de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Via de bijkeuken heeft u toegang tot de achtertuin. Het raam is voorzien van een screen. Maatvoering: Circa 2.58 x 1.63m Vloerafwerking: Plavuizen Wandafwerking: Houten delen Plafondafwerking: Agnes one step WOONKAMER De ruime doorzonwoonkamer met de houtkachel vormt het hart van de woning en nodigt u uit voor gezellige avonden met familie en vrienden. Door de grote raampartijen aan drie zijden komt er veel daglicht binnenshuis, daarbij zijn er ook screens aanwezig. Via de woonkamer heeft u de toegang tot de keuken. Maatvoering: Circa 6.60 x 3.56m Vloerafwerking: PVC Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Houten delen met balken INDELING EERSTE VERDIEPING OVERLOOP De overloop geeft u de toegang tot de drie slaapvertrekken, badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. De twee slaapkamers aan de achterzijde hebben een screen. Maatvoering: Circa 1.80 x 1.38m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Agnes one step SLAAPKAMER I Dit is de (ouder) slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning. Maatvoering: Circa 3.60 x 3.55m Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Lambrisering / behang Plafondafwerking: Agnes one step SLAAPKAMER II De slaapkamer is eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning. Maatvoering: Circa 2.64 x 2.23m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Agnes one step SLAAPKAMER III De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een grote kast met schuifdeuren. Maatvoering: Circa 3.56 x 2.90m Vloerafwerking: Laminaat Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Agnes one step BADKAMER De geheel betegelde badkamer is voorzien van een douche, vrijhangend toilet, designradiator en een wastafel met meubel. Maatvoering: Circa 2.19 x 1.98m Vloerafwerking: Betegeld Wandafwerking: Betegeld Plafondafwerking: Kunststof delen INDELING TWEEDE VERDIEPING OVERLOOP De overloop geeft u de toegang tot de vierde slaapkamer en een grote berging (circa 2.24 x 1.70m) met de optelling van de C.V.-ketel. Achter de knieschotten treft u opbergruimte. Maatvoering: Circa 2.39 x 2.24m Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Lambrisering / behang Plafondafwerking: Agnes one step SLAAPKAMER IV Deze slaapkamer is gelegen over de diepte van de woning. Ideaal om te gebruiken als extra slaapkamer, maar ook kan deze kamer dienen als thuiskantoor of hobbykamer. In deze kamer bevindt zich een tuimelraam, zo komt er natuurlijk daglicht binnenshuis. Ook treft u hier knieschotten en bergruimte onder de schuine dakdelen. Maatvoering: Circa 12m² Vloerafwerking: Vloerbedekking Wandafwerking: Behang Plafondafwerking: Agnes one step / kunststof delen RONDOM DE WONING De woning beschikt over een leuke achtertuin, ideaal voor ontspanning en sociale bijeenkomsten. Of u nu van tuinieren houdt of van gezellig barbecueën met familie of vrienden, in deze achtertuin kan het allemaal. In de tuin staat een houten berging van circa 2.85 x 2.36m, welke grotendeels geïsoleerd is. Direct achter de woning is een elektrisch zonnescherm zodat u een plekje in de zon en schaduw kunt vinden. Deze hoekwoning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk. Hier kunt u genieten van de rust en de veiligheid die deze buurt biedt, terwijl u toch dichtbij alle benodigde voorzieningen bent. Winkels, scholen en openbaar vervoer zijn allemaal gemakkelijk bereikbaar. Daarnaast bent u in de omgeving voorzien van sportvoorzieningen, kinderspeeltuintjes, de veerpond, en een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen. Ook bevindt de woning zich op korte afstand van de rivier ‘de Merwede’ hier kunt u heerlijk langs wandelen. GARAGE Een van de grote voordelen van deze woning is de aanwezigheid van een ruime garage. Hier heef u voldoende ruimte voor uw voertuig en extra opslag. De garage heeft de grootte van circa 7.57 x 2.84m en voorzien van een elektrische roldeur. Bent u nieuwsgierig geworden naar deze sfeervolle hoekwoning? Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de charme en het comfort van deze woning.