Instapklare nieuwbouwwoning gelegen op een rustige woonlocatie in Eanjum. Deze fraaie woning is gebouwd in 2023 en voorzien van alle luxe en comfort. Het huis is uiteraard gasloos en volledig geïsoleerd! Door de installatie van 9 zonnepanelen en een warmtepomp is er sprake van een zeer laag energieverbruik. Kortom een prachtige energiezuinige woning waar je zo in kunt! Op de begane grond heeft de woning een ruime L-vormige woonkamer en luxe keuken met kookeiland welke voorzien is van alle gemakken. Op de verdieping heeft het huis 4 slaapkamers en een fraaie badkamer met toilet, ligbad, inloopdouche en wastafel. Het geheel is gelegen op een mooie stand en een royaal perceel van in totaal 536 m². * De oprit wordt de tweede week van mei nog bestraat en de tuin rondom zal in de derde week van mei nog geëgaliseerd worden door verkoper! Bijzonderheden: - Perceelgrootte 536 m² - 4 slaapkamers - Energielabel A +++ - Gasloos - Waterontharder aanwezig - Onderhoudsarm - Vloerverwarming op de begane grond en verdieping - Ruime zolder te bereiken met vlizotrap Indeling Begane grond: entree / hal met trapopgang naar verdieping- bijkeuken, hier opstelplaats voor de warmtepomp en waterontharder - toilet - moderne keuken met kookeiland, combi-oven, magnetron, inductie, vaatwasser, Quooker, vriezer en koelkast - ruime L-vormige woonkamer met dubbele kunststofdeuren naar achtertuin. Eerste verdieping: overloop - 4 slaapkamers - moderne luxe badkamer v.v. inloopdouche, bad, toilet en wastafel. Tweede verdieping: ruime berging te bereiken met vlizotrap. LOCATIE Eanjum is een dorp met ruim 1150 inwoners gelegen in de gemeente Noardeast-Fryslân. Er zijn diverse voorzieningen aanwezig, zoals een basisschool, kinderopvang, huisartsenpraktijk, supermarkt, snackbar en een slager. Ook is er een rijk verenigingsleven met o.a. diverse sportverenigingen en een dorpshuis. Eanjum heeft een vlotte aansluiting via de Lauwersseewei naar de Centrale As en ligt op ongeveer 15 autominuten van Dokkum en ca. 30 autominuten van Leeuwarden en Drachten. Houd je van de natuur? Anjum is gelegen aan de rand van Nationaal Park Lauwersmeer. Op 10 minuten rijden bevindt zich Lauwersoog, het vertrekpunt van de veerboot naar Schiermonnikoog. De verkoopinformatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Aan de informatie kunnen geen rechten worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.