Met gepaste trots mogen wij u dit woonhuis aanbieden die zich direct onderscheidt van alle andere woningen in deze omgeving, wat heeft deze tussenwoning u te bieden: * 9 zonnepanelen (2018) * energielabel A * vloerverwarming op de begane grond * fraaie locatie tegenover groenstrook * aanbouw aan de achterzijde met lichtstraat (2005) * op de 1e verdieping dakkapel over de volle breedte (2017) * moderne keuken en sanitair * keurig onderhouden * gestucte wanden en plafonds * 4 slaapkamers * betonnen (tussen)vloeren * geen hete lucht verwarming * rustige woonomgeving * zeer gunstig gelegen nabij scholen, winkels en NS-station De locatie is daarbij als uitstekend te noemen met een groenstrook letterlijk voor de deur. Belangrijk is de oase aan ruimte en licht wat plezierig zal aanvoelen tijdens de bezichtiging. Zoekt u een woning die u zo kunt betrekken, centrale ligging en waar u zeker (als toekomstig) gezin zich snel thuis zal gaan voelen? Dan is het zeker de moeite waard om eens sfeer te gaan proeven aan De Waard 58! Bouwjaar 1988 Woonoppervlakte: 120 m² Inhoud: 399 m³ Berging: 13 m² De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: entree/hal met meterkast en garderobe. Aan de voorzijde de open moderne keuken (L-vorm) met alle inbouwapparatuur en een vaste kast. Aan de achterzijde is de woning over de volle breedte uitgebouwd, deze is voorzien van een lichtstraat en openslaande deuren naar de tuin. Verder een tussenhal met toilet en trap naar de 1e verdieping. 1e Verdieping: overloop, 3 prima slaapkamers, waarvan 1 aan de achterzijde met riante dakkapel. De moderne en keurige badkamer (2017) heeft een inloopdouche, 2e toilet, design-radiator en een dubbele wastafel in meubel. 2e Verdieping: bereikbaar via een vaste trap, voorzolder met cv-unit en aansluitingen, 4e slaapkamer met knieschotten en een kunststof dakraam. De tuin aan de achterzijde is fraai aangelegd met keurig straatwerk, groene borders en net erfafscheidingen. Aan de achterzijde bevindt zich de houten berging met een achterom. Verder een fraai zonnescherm met vaste staanders. De wijk 'Ypestein' is gelegen in het zuidoostelijke deel van het geliefde dorp Heiloo. Hier is het dus heerlijk wonen: op loopafstand o.a. een Albert Heijn supermarkt en op korte fietsafstand het NS-station en diverse onderwijsinstellingen. Behoefte aan rust en groen? In de directe omgeving is het heerlijk wandelen door het Oosterbos, het Heilooërbos of natuurgebied Noorder- en Zuiderneg. Daarnaast zijn strand en duinen, maar ook de gezellige oude binnenstad van Alkmaar op slechts enkele kilometers fietsafstand gelegen! U bent bij deze van harte uitgenodigd voor een vrijblijvende bezichtiging van deze leuke woning!