Bent u op zoek naar een luxe, ruime woning met een indrukwekkende combinatie van wooncomfort en werkmogelijkheden? Deze unieke woning aan de Sint Hubertusstraat 1 in Herpen biedt alles wat u nodig heeft en meer. Met een vraagprijs van € 834.000,- inclusief een riante garage/ werkplaats, is dit huis ideaal voor gezinnen en professionals. Riante Woning met Hoogwaardige Afwerking Gebouwd in 1994 en voltooid in 1996, straalt deze woning moderniteit en duurzaamheid uit. In 2012 werd de woonkamer uitgebouwd, waardoor een royale leefruimte ontstond met veel natuurlijk licht. Het energielabel B, gecombineerd met hoogwaardige isolatiematerialen, zorgt voor een energiezuinige en comfortabele leefomgeving. De woning beschikt over een woonoppervlak van maar liefst 230 m², verdeeld over diverse stijlvolle en functionele ruimtes. De woonkamer is voorzien van een leisteenvloer met vloerverwarming, ideaal voor koude winterdagen. De keuken, vernieuwd in 2018, is volledig uitgerust met moderne apparatuur en biedt een fijne plek voor culinaire creativiteit. Uitstekende Werk- en Opslagmogelijkheden De bij de woning behorende garage en werkplaats, gebouwd in 2005 en uitgebouwd in 2015, bieden maar liefst 66 m² extra ruimte. De garage beschikt over een geïsoleerde betonvloer en kalkzandstenen tussenwanden, en is onderdeel van een appartementenrecht in een goed beheerde VVE. De werkplaats is perfect voor mensen met een beroep aan huis, hobbyisten of voor extra opslagruimte. Prachtige Buitenruimtes De op het zuidoosten gelegen tuin biedt een oase van rust en privacy. De glazen en stalen veranda, gebouwd in 2016, is een ideale plek om te ontspannen en te genieten van de groene omgeving. Daarnaast is er een tweede veranda met een jacuzzi, perfect voor ontspanning na een lange werkdag. De tuin beschikt over een beregeningsinstallatie met grondwaterpuls en tuinsproeipunten, waardoor uw tuin altijd in optimale conditie blijft. Leven in een Gezinsvriendelijke Wijk Herpen staat bekend om zijn vriendelijke en hechte gemeenschap. De wijk biedt uitstekende voorzieningen, zoals scholen, parken en sportfaciliteiten, wat het ideaal maakt voor gezinnen met kinderen. Daarnaast is er een goede bereikbaarheid naar omliggende steden, waardoor u profiteert van zowel rust als gemak. Uw Nieuwe Thuis Wacht op U Deze woning aan de Sint Hubertusstraat 1 in Herpen biedt een unieke combinatie van wooncomfort, werkruimte en prachtige buitenruimtes. Bent u klaar om deze kans te grijpen en uw nieuwe thuis te ontdekken? Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging. Bel ons op 0412-405179 of stuur een e-mail naar voor meer informatie en om een bezichtiging in te plannen. Wacht niet langer en maak van dit prachtige huis uw nieuwe thuis. Grijp deze unieke kans en beleef elke dag in luxe en comfort. Uw droomhuis wacht op u!