EEN TRADITIONEEL GEBOUWDE, NIET ALLEDAAGSE VILLA OP EEN UITSTEKENDE LOCATIE! Een onder bijzondere architectuur gebouwde, vrijstaande villa met onder andere een inpandige garage, eigen oprit, 5 slaapkamers alsmede een grote besloten achtertuin waarin uw privacy gewaarborgd is. Verder biedt deze aantrekkelijke woning nog genoeg ruimte om uw eigen smaak en afwerkingswensen aan te brengen. De woning ligt in de dichte nabijheid van het dorpscentrum met alle benodigde woonvoorzieningen en horecagelegenheden. Ook bevinden zich in de omgeving van deze woning park Emmerik, Sports Planet, diverse sportvelden en wandel- fietsroutes met uitvalswegen naar verschillende mooie gebieden in de omgeving zoals de uiterwaarden en prachtige kleine dorpen. Indeling Begane grond: Entree, hal met toiletruimte en meterkast. Riante woon-/eetkamer met houtkachel en openslaande tuindeuren. De open keuken is gesitueerd aan het eetgedeelte en voorzien van een spoelbak, gas-op-glas kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. Via de keuken is de bijkeuken met wasmachine-/droger en cv-opstelling te bereiken evenals de inpandige garage. 1e verdieping: Overloop, 1e slaapkamer, 2e slaapkamer met vaste wastafel, 3e slaapkamer met vaste wastafel, 4e slaapkamer met dakkapel (ook te gebruiken als kantoor) en 5e slaapkamer met vaste wastafel. De badkamer is voorzien van een dakkapel, 2e toilet, ligbad, douche en vaste wastafel. 2e verdieping: Middels een vlizotrap is de bergzolder te bereiken. Bijzonderheden: - Deze woning is nog van de 1e eigenaar - 8 zonnepanelen (eigendom) - Grotendeels dubbel glas - CV opstelling Remeha 2011 - Schilderwerk 2022 - Woonoppervlak 148 m2 - Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein Westervoort is een centraal gelegen dorp met alle wenselijke voorzieningen! Binnen enkele minuten lopen vanaf deze woning bereik je het centrum. De ontsluiting naar Arnhem, Nijmegen, Duitsland is zeer goed te noemen (Nabij A12, A15, A50). Het centrum van Arnhem is slechts 15 minuten fietsen en 5 minuten met de trein. Westervoort beschikt over een eigen station. Natuurgebieden zoals nationaal park Veluwezoom en Rhederlaag liggen in de buurt. Ook het zeer complete industrieterrein met winkels als de Makro, Ikea, Media Markt, en Hornbach bevindt in de directe omgeving.