Vrijstaand wonen aan de rand van Appelscha met uitzicht op de Opsterlandse Compagnonsvaart én over de landerijen! Een verassend ruim en licht vrijstaand woonhuis met aangebouwde stenen garage, stenen berging en vrijstaand houten tuinhuis met veranda op een ruim perceel van maar liefst 1.260 m². En wat een fantastische locatie: gelegen aan een straat met alleen bestemmingsverkeer aan de Turfvaartroute met de winkels in het centrum van Appelscha op loop-/fietsafstand. Het woonhuis is dankzij een slaap- en badkamer op de begane grond levensloopbestendig. Op de eerste etage bevinden zich nog eens 3 slaapkamers en een tweede badkamer. Het woonhuis Indeling begane grond: entree. Ruime hal met vide. Ruime woon-/eetkamer (ca. 38m²) met serre en schuifpui naar de achtertuin. Vanuit de woonkamer wordt een prachtig uitzicht over de tuin en de omgeving geboden. Semi-open keuken (ca. 13 m²) uitgerust met keramische kookplaat, afzuig-/filterkap, oven en koelkast. Bijkeuken met witgoedaansluitingen, uitstortgootsteen en toegang tot de tuin. Toiletruimte met fonteintje. Aangebouwde stenen garage met aangebouwde stenen berging. Ruime slaapkamer (ca. 17 m²) met en-suite badkamer voorzien van douche, wandcloset, wastafelmeubel en designradiator. Indeling eerste etage: overloop met vide. Ruime slaapkamer (ca. 17 m²) met bergruimte. Tweede badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel, wandcloset en dakkapel. Twee slaapkamers die beiden ca. 10 m² groot zijn. Stookruimte met opstelplaats c.v.-ketel (Nefit Ecomline HR). BUITEN De aangebouwde stenen garage is ca. 6,25 x 3,60 meter en is voorzien van een elektrische sectionaaldeur en een tuindeur. Aangebouwde stenen berging (ca. 5,50 x 3,00). Vrijstaand houten tuinhuisje met veranda. De tuin biedt volop privacy en biedt rust en ruimte, maar is ook onderhoudsvriendelijk. De achtertuin beschikt over een ruim terras en gazon met uitzicht over het aangrenzend weiland. Uiteraard is er ruimte voor bijvoorbeeld een moestuin of kippenren. Heerlijk landelijk wonen maar ook de voorzieningen van het dorp 'om de hoek'! De omgeving Het dorp Appelscha heeft ca. 5.000 inwoners en ligt dichtbij prachtige natuur, zoals het 'Fochtelooërveen' en het Nationaal Park ‘Drents-Friese Wold’: een 6.000 hectare groot natuurgebied dat zich uitstrekt over de provincies Drenthe en Friesland. Hierdoor biedt het park tal van mogelijkheden voor recreatieactiviteiten zoals wandelen, fietsen en paardrijden. Het voorzieningenniveau in Appelscha is relatief goed met meerdere basisscholen, supermarkten en huisartsen. De toeristische aard van het dorp is te zien aan de aanwezigheid van onder meer recreatieparken, campings, een golfbanen, een buitenzwembad, recreatieplas 'Canadameer', een amusementspark, een outdoor- en survivalpark en veel horeca. Via de N381 zijn grotere plaatsen als Oosterwolde, Drachten, Beilen en Assen snel en gemakkelijk te bereiken. De ouderdomsclausule en asbestclausule worden in de koopovereenkomst opgenomen. Neem gerust contact op met het kantoor van SNOEK makelaars om een bezichtiging in te plannen, wij leiden u graag persoonlijk rond. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee voor persoonlijk advies!