KORTE OMSCHRIJVING Zeer rustig gelegen luxe afgewerkte semi-bungalow in de dorpskern van Moergestel met carport, drie slaapkamers, waarvan één op de begane grond, en twee badkamers. De woning is onderdeel van het gerealiseerde nieuwbouwproject ''Rozendries''. Woonoppervlakte: ca. 99m² Perceeloppervlakte: ca. 160m² Bouwjaar: 2017 Ligging Gelegen in een mooie rustige nieuwbouwwijk in Moergestel. De dorpskern met al haar voorzieningen is op korte afstand te bereiken. In de directe omgeving liggen diverse prachtige natuurgebieden zoals de Oisterwijkse bossen en vennen, het Moergestels Broek, Hondsberg/Galgeven welke op loopafstand van de woning bereikbaar zijn voor een heerlijke wandeling tijdens alle jaargetijden. Kortom de ligging is een echte toplocatie, midden in het dorp en toch rustig gelegen. Dichtbij verschillende voorzieningen zoals winkels, horecagelegenheden en de Brede Basisschool de Vonder. Ook de uitvalswegen richting Tilburg, Den Bosch, Breda en Eindhoven bevinden zich op korte afstand van de woning. Parkeren De carport biedt ruimte aan één personenauto en er zijn tevens voldoende parkeergelegenheden in de nabije omgeving. Onder de carport bevindt zich een lichtpunt met bewegingssensor. De elektrische laadpaal is ter overname. Via de carport bereikt men de achterom van het huis. Rechts van de carport ligt de houten berging, welke voldoende ruimte biedt voor uw fiets(en) en tuingereedschap. Indeling Begane grond Entree/hal met garderobe, toilet en meterkast. Via de hal heeft u links toegang tot de woonkamer met keuken en rechts tot de slaapkamer die in open verbinding staat met de badkamer. In de hal bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping. Wanneer je via de hal de woonkamer betreedt, bevindt zich aan de rechterkant een inbouwkast en aan de linkerkant een kast met de aansluiting voor wasmachine, droger en de cv-ketel. Woonkamer ca. 33m² De L-vormige woonkamer met het zitgedeelte gesitueerd aan de achterzijde van de woning is voorzien van een prachtige PVC visgraatvloer. Dankzij de grote raampartij en schuifpui valt er veel natuurlijk licht binnen. De woonkamer staat in verbinding met de open keuken aan de voorzijde van de woning. Keuken ca. 7m² De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, BORA afzuiging, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een combi oven. Aansluitend aan de keuken is er ruimte voor een eettafel. Slaapkamer 1 ca. 15m² Ruime slaapkamer met badkamer op de begane grond. Dit maakt de woning ideaal voor mensen die wat minder ter been zijn en liever geen trappen meer lopen. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel, hangtoilet, ventilatiesysteem en elektrische radiator. Op de vloer ligt een keramische tegel die doorloopt in de badkamer. Eerste verdieping Overloop met toegang tot de 2 slaapkamers en een tweede badkamer. De gehele bovenverdieping is voorzien van dezelfde laminaatvloer (m.u.v. de badkamer). Slaapkamer 2 ca. 8m² Gelegen aan de voorzijde van de woning. Slaapkamer 3 ca. 7m² Gelegen aan de achterzijde van de woning. Badkamer ca. 7m² Modern afgewerkte geheel betegelde badkamer met inloopdouche, wastafel, hangtoilet en radiator. Belangrijk om te vermelden is dat al het schilderwerk binnen recent gebeurd is en zogezegd in nieuwstaat verkeerd! Samen met de onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen betekent dit voor de komende jaren weinig onderhoud, een comfortabele gedachte als je het ons vraagt. Tuin De achtertuin is op het zuid westen gelegen met een houten berging en een mooi luxe afgewerkt terras, voorzien van waterpunt. ALGEMEEN: - Woning met energielabel A; HR glas en maar liefst 11 zonnepanelen op het dak; - Geheel voorzien van vloerverwarming; - Luxueuze keuken en twee moderne badkamers; - Ruime carport met laadpunt voor elektrische auto en separate berging; - Rustige locatie, dichtbij de voorzieningen in de dorpskern; - Onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen; - Voorbereidingen aanwezig voor alarminstallatie. - Mogelijkheid tot uitbouw 1e verdieping met 4e slaapkamer. Een NVM-aankoopmakelaar bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Als u een huis koopt, krijgt u vrijwel altijd te maken met de makelaar van de verkopende partij. Neem daarom een eigen NVM-aankoopmakelaar in de arm die alleen uw belangen behartigt. Hij wijst u op eventuele minpunten van het huis, beoordeelt de vraagprijs, checkt belangrijke gegevens en bestemmingsplannen, onderhandelt voor u en helpt u bij de afwikkeling. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de brochure.