Selhorst 27 in Haaksbergen biedt een fijne thuisbasis voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en ruimte. Gelegen in de geliefde wijk ’t Wolferink, straalt deze goed onderhouden twee-onder-een kap woning rust en gezelligheid uit. Het huis uit 1988 heeft drie slaapkamers (eenvoudig 4 te realiseren), een ruime uitgebouwde woonkeuken, een royale woonoppervlakte van 145 m² en een energielabel C. Hier kun je genieten van een zonnige tuin en het gemak van parkeren op eigen terrein. De woning ligt in een rustige en groene omgeving met een breed straatbeeld, aan de rand van Haaksbergen. Binnen enkele minuten fietsen bereik je het centrum en alle benodigde faciliteiten zoals supermarkten, scholen en huisartsen. Wat ’t Wolferink bijzonder maakt, is de combinatie van een gezinsvriendelijke buurt met 70% gezinnen en de nabijheid van natuur en stadse voorzieningen. Begane grond: Bij binnenkomst op de begane grond valt meteen de ruime L-vormige woonkamer aan de voorzijde op, die dankzij grote ramen veel natuurlijk licht binnenlaat. De woonkamer biedt uitzicht op de rustige straat en is strak afgewerkt en beschikt over vloerverwarming. Aan de achterzijde vind je de royale woonkeuken, eveneens voorzien van vloerverwarming, waar openslaande deuren direct toegang geven tot de zonnige tuin. De keuken biedt voldoende ruimte om heerlijk te koken en samen te eten, met een doorgang naar de bijkeuken en een inpandig te bereiken berging, voorheen de garage. 1e verdieping: Op de eerste verdieping zijn er twee ruime slaapkamers, voorheen drie, die veel privacy bieden. De grote badkamer is compleet uitgerust met een ligbad, douche, wastafel met meubel en een tweede toilet. De overloop geeft toegang tot alle vertrekken en zorgt voor een logische en prettige indeling. 2e verdieping: De tweede verdieping is een open verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt de mogelijkheid voor een extra slaapkamer of kan worden ingericht als hobbykamer of werkruimte. Deze verdieping is flexibel in te vullen naar eigen wens en biedt voldoende extra opbergruimte. Buitenruimte: Buiten is de fraai aangelegde tuin een absolute blikvanger. De zonnige tuin heeft meerdere zitmogelijkheden en biedt veel privacy. Een eigen achterom maakt de buitenruimte compleet. Hier kun je in alle rust genieten van lange zomerdagen en avonden. GavoorA: Deze woning is geschikt voor verduurzaming. Verduurzamen betekent lagere energie- en woonlasten, comfortabel wonen in een courante woning en een persoonlijke bijdrage aan het milieu. En dit alles tegen gunstige hypotheekvoorwaarden. Vraag naar het GavoorA Energie Adviesrapport en de hypotheek tijdens je bezichtiging en onze makelaar kan je hier alles over vertellen. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1988 - Soort woning: Twee-onder-een kap woning - Aantal slaapkamers: 3 - Perceelgrootte: 301 m² - Woonoppervlakte: 145 m² - Energielabel: C - Vloerverwarming in woonkeuken In de koopakte zullen de volgende clausules worden opgenomen: Ouderdomsclausule, In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Aanvaarding: in overleg. Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op funda.