Bent u op zoek naar een solide, ruime en energiezuinige twee-onder-een-kapwoning op prachtige rustige locatie en toch nabij het centrum van Oud Gastel? Dan is deze nette woning gelegen aan het vijverpark met een hoog privacy gehalte, zeker iets voor u! De woning is volledig geïsoleerd en is daarnaast voorzien van 13 zonnepanelen. Tevens is de woning uitgerust met garage en eigen oprit, een royale woonkamer, 3 slaapkamers met mogelijkheid tot 4 slaapkamers en een fraai aangelegde achtertuin op het zonnige zuidoosten met royale overkapping. Alle benodigde voorzieningen, zoals basisscholen, supermarkten, openbaar vervoer, et cetera zijn op loopafstand aanwezig. Is dit die verzorgde woning in tijdloze bouwstijl op perfecte locatie naar uw dromen? Sweere Makelaardij helpt u graag verder. Bouwjaar : 2001 Woonoppervlakte : ± 123 m² Inhoud: ± 510 m³ Gemeente: Oud en Nieuw Gastel Sectie : G Nummers : 1721 Grootte : 270 m² ISOLATIE - Volledig geïsoleerd - Dubbele beglazing - Energielabel A+ - Houten kozijnen - 13 Zonnepanelen BEGANE GROND Via de oprit, welke plaats biedt voor 2 auto’s bereikt u onder de overkapping de voordeur. Via de voordeur betreden we de woning. De hal geeft u toegang tot het toilet, de meterkast (10 groepen en 2 aardlekschakelaars), de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping. Het geheel betegelde toilet is voorzien van een staand toilet en een fonteintje. AFWERKING HAL Vloer: Grindvloer Wanden: Spachtelputz Plafond: Gipsplaten Via de hal betreden we de riante woonkamer (± 42 m²) welke is ingelegd met een duurzame onderhoudsvriendelijke grindvloer. De muren en plafonds zijn strak en tijdloos afgewerkt. De woonkamer is door zijn L-vormige opzet een prettig in te delen verblijfsruimte waar u verschillende zithoeken kunt creëren. De grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval en geven de woning een modern karakter. Aan de tuinzijde treft u naast de grote raampartijen tevens een deur welke u toegang geeft tot de achtertuin. De gehele woning is voorzien van houten kozijnen en dubbele beglazing. In de woonkamer is een airconditioning voorzien. AFWERKING WOONKAMER Vloer: Grindvloer Wanden: Spachtelputz Plafond: Spuitwerk Aan de tuinzijde van de woning is tevens de half open keuken gesitueerd. Deze is in een L-opstelling ingericht met tijdloze lichte kleurstellingen. De keuken is uitgerust met alle benodigde inbouwapparatuur: Inductie kookplaat; Afzuigkap; Koelkast; Combi-oven/combimagnetron; Vaatwasser; AFWERKING KEUKEN Vloer: Grindvloer Wanden: Tegelwerk Plafond: Spuitwerk Ook vanuit de keuken is er toegang middels een tweede loopdeur tot de achtertuin. EERSTE VERDIEPING De vaste trap biedt toegang tot de eerste verdieping. Deze woonlaag is ingericht met een overloop, drie volwaardige slaapkamers, badkamer, separaat toilet en vaste trapopgang naar de tweede verdieping. De master bedroom is voorzien van airconditioning, twee praktische inbouwkasten en beschikt tevens over een eigen balkon (± 10,5 m²) . De kamer is strak afgewerkt in tijdloze kleurstellingen. AFWERKING EN OPPERVLAKTES Slaapkamer 1 : ± 16 m² Vloer: Laminaat Wanden: Spachtelputz Plafond: Spuitwerk Ook de tweede en derde slaapkamer zijn als volwaardige slaapkamers te bestempelen en zijn wederom keurig afgewerkt in tijdloze kleurstellingen. AFWERKING EN OPPERVLAKTES Slaapkamer 2 : ± 8 m² Vloer: Laminaat Wanden: Spachtelputz Plafond: Gipsplaten AFWERKING EN OPPERVLAKTES Slaapkamer 3 : ± 7 m² Vloer: Laminaat Wanden: Spachtelputz Plafond: Gipsplaten Via de overloop is er tevens toegang tot het tweede separate toilet. Het toilet is volledig betegeld en voorzien van staand closet en fonteintje. De badkamer (± 5 m²) is praktisch ingericht en uitgerust met alle gemakken van dien. Zo is er een separate douche, wastafel met glazen wastafelmeubel en ligbad aanwezig. AFWERKING EN OPPERVLAKTES Badkamer : ± 5 m² Vloer: Tegelvloer Wanden: Tegelwerk i.cm. stucwerk Plafond: Stucwerk TWEEDE VERDIEPING Middels de vaste trap op de overloop is er toegang tot de tweede verdieping. Deze ruimte biedt tal van mogelijkheden, zoals het creëren van een 4e slaapkamer. Het dakraam zorgt voor het natuurlijk lichtinval. De gehele verdieping is voorzien van praktische bergruimtes onder de schuintes van de kap. Tevens zijn hier de wasmachine en wasdroger opgesteld en treft u hier de CV-ketel (Intergas, 2023). DE TUIN De achtertuin is zeer verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd. De tuin kenmerkt zich met een hoog privacy gehalte en biedt volop variatie. Zo is er een mooi stuk (kunst)gazon, is er een deel ingelegd met kiezelstenen en daaromheen treft u de mooie lichte sierbestrating. Achterin de tuin is de fraaie robuust houten overkapping gesitueerd ( 6.73 m x 4.62 m). Deze royale buitenruimte is ingericht met een gezellige bar en biedt daarnaast meer dan voldoende ruimte aan extra zitgelegenheden. De overkapping is middels zeildoek geheel afsluitbaar. BERGING Aansluitend aan de overkapping is de berging gelegen, ideaal voor het opbergen van al uw extra tuinspullen (2,00 m. x 4,01 m.). GARAGE / OPRIT Uw auto(s) parkeert u op de oprit of natuurlijk in uw eigen garage (6.08 m x 3.22 m). De garage is via de oprit en via de achtertuin toegankelijk. Voor uw visite is er ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig aan de straatzijde.