Verscholen achter de leilindes staat deze charmante VRIJSTAANDE JAREN DERTIG woning met 4 SLAAPKAMERS, GARAGE, CARPORT, EIGEN OPRIT, TUIN en 12 ZONNEPANELEN. Deze woning is gebouwd in 1937, heeft een woonoppervlakte van 137 m² en een perceeloppervlakte van 352 m². Door de hoeklocatie Badweg / 2e Zaaiwaarddwarsweg, is er een eigen oprit aan de 2e Zaaiwaarddwarsweg, waardoor u uw auto/camper/caravan of bus eenvoudig op uw eigen terrein kunt stallen. Door de ligging midden in het sfeervolle centrum van Geldermalsen wandelt u binnen 3 minuten naar de winkels en restaurants in de dorpskern. Welkom in de woning! De indeling is als volgt: Via de hal waar de meterkast, trapopgang en ook de toegang tot de provisiekelder met stahoogte is, komt u in de straatgerichte woonkamer van circa 50 m² met een tuingerichte erker. Met de schuifdeur kunt de keuken en woonkamer afsluiten en er is één trede van een niveauverschil om de keuken te betreden. De keuken met dubbele spoelbak, gasfornuis, afzuigkap en koelkast geeft toegang tot de werkkamer, die eventueel ook te gebruiken is al eetkamer of speelkamer voor de kinderen. Vanuit deze werkkamer is een tuindeur naar de zij-tuin en is er een inbouwkast aanwezig met de witgoedaansluiting. Aansluitend komt u in de achterhal met een vaste wandkast en opstelplaats van de cv. Hier bevindt zich ook het toilet en de badkamer met douchegelegenheid en wastafelmeubel. De achterdeur geeft toegang tot de overkapping met bergruimte. Op de eerste verdieping zorgt de dakkapel voor een extra ruimte en veel lichtinval. Er is een separaat toilet met fonteintje en 2 slaapkamers met dakkapellen. De 3e slaapkamer is met een dakraam en de 4e slaapkamer met wastafel en dakkapel heeft ook toegang tot het platte dak. De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en daar treft u een zolder- c.q. opbergruimte aan met 3 dakramen. Bijgebouwen De bijgebouwen en oprit zijn bereikbaar via de 2e Zaaiwaarddwarsweg. De garage heeft 2 openslaande deuren en entresol, welke is opgetrokken met een stenen spouwmuur en een dak gedekt met pannen. Ook voor de garage is er nog voldoende ruimte om uw auto te parkeren. De carport is de overkapping waar u uw auto min of meer beschermd kunt stallen. De overkapping is te gebruiken als bergruimte voor bijvoorbeeld de fietsen, maar hier kunt u ook uw barbecue plaatsen zodat deze tijdens de zomerdagen binnen handbereik staat. Op de carport en overkapping zijn 12 zonnepanelen aanwezig. Tuin Het betreft een besloten tuin in het hart van Geldermalsen. De zij-tuin heeft een zonnige ligging op het zuid westen en is voorzien van een terras waar u ook heerlijk in de schaduw van de platanen kunt genieten. De leilindes zorgen voor privacy en geven samen met de borders, platanen, grind en tegelwerk een groene, rustgevende sfeer. Geldermalsen De winkelstraat met diverse bekende winkelketens, supermarkten, apotheek en horecagelegenheden zijn op loopafstand bereikbaar. Geldermalsen heeft verschillende basis- en middelbare scholen, diverse sportverenigingen en een zwembad. Het NS station van Geldermalsen is per fiets binnen 8 minuten te bereiken en ligt op een knooppunt van verschillende verbindingen die naar alle windrichtingen gaan. Vanwege de centrale ligging van Geldermalsen en de korte afstand tot de uitvalswegen A2 en A15, liggen grote steden als Utrecht, Gorinchem en 's-Hertogenbosch op slechts 30 autominuten afstand. Extra -Inhoud van de woning: 500 m³; -Elektrische rolluiken aanwezig; -Van deze woning is een meetrapport aanwezig conform de branche brede NVM cs meetinstructie op basis van de NEN 2580:2007 NL. De opgegeven oppervlakten en inhoud zijn gebaseerd op dit meetrapport.