Goed onderhouden twee-onder-een-kap woning met een aanbouw aan de achterzijde, een aluminium veranda, een vrijstaande garage, gedeelde oprit en een privacy biedende achtertuin op het noorden. De woning is gelegen op een perceel van 245 m2 op nabij van het centrum van Made. De dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loop-/fietsafstand. De woning is gebouwd omstreeks 1960 en heeft een inhoud van ca. 422 m3 en een woonoppervlakte van ca. 119 m2. De woning is opgetrokken in een traditionele bouwconstructie bestaande uit metselwerk spouwmuren, een betonnen begane grondvloer, houten verdiepingsvloeren, houten kozijnen met grotendeels HR++ beglazing en een zadeldak is met pannen gedekt. De woning wordt verwarmd middels een cv combi-ketel Nefit Ecomline HR, bouwjaar ca. 2005. De woning heeft in totaal 14 zonnepanelen (8 op het dak van de garage en 6 op het dak van de woning). Op de eerste verdieping zijn de ramen voorzien van rolluiken. Het buitenschilderwerk dateert van 2023/2024. Begane grond De begane grond is afgewerkt met tegelvloer. De hal heeft een stucwerkplafond en een timmerwerk lambrisering en is voorzien van een half verdiepte trapkast met meterkast (8 x 220 V + 2 aardlekschakelaars) en een trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal een toegang tot een moderne, gedeeltelijk betegelde toiletruimte met wandcloset en een toegang tot de woonkamer. De ruime, uitgebouwde woonkamer met open keuken is voorzien van airco (Daikin, bouwjaar ca. 2021) en is afgewerkt met spachtelputz wanden en een stucwerkplafond. De twee daglichten in de aanbouw en de glazen pui met roedeverdeling zorgen voor veel lichtinval. De woonkamer is voorzien van een gemetselde schouw met houtkachel. De open keuken met eetbar heeft een lichte keukeninrichting in rechte opstelling met een kunststof aanrechtblad, rvs afzuigkap, diverse boven- en onderkasten en inbouwapparatuur, te weten een vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, Etna combi-oven en een koelkast (2021). Vanuit de keuken een toegang tot de gedeeltelijk betegelde bijkeuken, hier bevinden zich de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur en de toegangsdeur naar de achtertuin. Eerste verdieping De eerste verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer en spachtelputz wanden. De overloop heeft een schrootjesplafond en de slaapkamers hebben gipsenplafonds. Vanuit de overloop toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer voor en de kleine slaapkamer achter beschikken over een inbouwkast. De moderne, geheel betegelde badkamer is in 2016 vernieuwd en is voorzien van een gestuct plafond met inbouwspots, een inloopdouche, wandcloset, wastafelmeubel, designradiator, mechanische ventilatie en een raam voor natuurlijke ventilatie en daglichttoetreding. Tweede verdieping Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De voorzolder is afgewerkt met vloerbedekking, spachtelputz wanden en een gipsplatenplafond met twee kleine dakramen. Op de voorzolder bevindt zich de opstelplaats van de cv combi-ketel Nefit Ecomline HR, bouwjaar 2005. De zolderkamer (slaapkamer 4) is afgewerkt een laminaatvloer, vliesbehang wandafwerking en is voorzien van een dakkapel en een Velux dakraam. Tuin De privacy biedende achtertuin is gelegen op het noorden en is aangelegd met sierbestrating, kunstgras, diverse borders, een pergola en een groot terras achterin de tuin. De achterzijde van de woning is voorzien van een aluminium overkapping met elektrisch bedienbare zonwering (Somfy). De tuin is afsluitbaar door middel van een dubbele houten poort. Garage De garage met berging bevindt zich in de achtertuin en is opgetrokken uit spouwmuren en voorzien van een plat dak, een elektrisch bedienbare garagedeur, een loopdeur en een gecoate vloer. Via de gedeelde oprit is de dubbele poort bereikbaar naar de garage en de achtertuin. Situering: Made is een dorp gelegen in de gemeente Drimmelen. Made beschikt over diverse voorzieningen, zoals meerdere supermarkten, diverse sportaccommodaties en onderwijsvoorzieningen. Made heeft een uitstekende bereikbaarheid, de A59 is op korte afstand gelegen en ook de A16 en A27 zijn binnen enkele autominuten bereikbaar. Door de centrale ligging zijn o.a. de steden Breda, Rotterdam, Antwerpen, Utrecht en ’s-Hertogenbosch goed bereikbaar. Algemeen: - Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door VBO, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. - Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. - Afhankelijk van het bouwjaar is een koopovereenkomst welke gehanteerd wordt ten kantore van ‘Van Tetering Makelaardij’ standaard voorzien van een asbestclausule en ouderdomsclausule. - Deze brochure bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.