RUIME 2 ONDER 1 KAPWONING MET GROTE AANBOUW, 4 SLAAPKAMERS, GEHEEL OMSLOTEN TUIN EN INPANDIGE RUIME GARAGE MET GROTE OPRIT VOOR MEEDERE AUTO'S Deze woning is op goede stand gelegen in de wijk Brunssum Zuid (buurt "De Struiken"). Deze wijk beschikt op korte afstand over 2 supermarkten, restaurants en basisschool en in de onmiddellijke omgeving is een prachtig uitgestrekt wandelgebied (de Brunssummerheide) en sportcomplex met tal van voorzieningen gelegen. De bereikbaarheid is zeer goed mede dankzij de aan- en afrit van de N300 Buitenring, op korte afstand zijn ook openbaar vervoervoorzieningen (buslijnverbindingen) beschikbaar. INDELING: Begane grond: entree, hal, (ca. 3,00m x 3,70m) met een granieten vloer, meterkast (vernieuwd); toiletruimte met duoblok keramisch toilet en fonteintje en kelderkast onder de trap naar de verdieping; royale sfeervolle en uitgebouwde living (ca. 10.12m x 8.11/3.58m) met een natuurstenen granieten vloer met vloerverwarming en mooi tuincontact via de openslaande tuindeuren. Via de woonkamer is inpandig ook de ruime garage (6.15*4.68m) bereikbaar deze is voorzien van een natuurstenen vloer en een elektrisch bedienbare sectionaal poort. Deze garage is voorzien van een extra keukenopstelling met apparatuur van Siemens (koelkast, vaatwasser, oven en rvs wasemkap) en aansluiting voor wasautomaat, droger en inbouwspots. Gezien de ruimte en afwerkingsniveau van de garage is dit ook een ideale thuiswerkplek. De moderne wit hoogglans leef keuken (ca. 4.50*2.85m) is uitgerust met inbouwspots, keukenopstelling met granieten werkblad en apparatuur (een vaatwasser, koelkast en diepvries, RVS wasemkap allen van Siemens en keramische kookplaat en spoeleiland). Tuin met natuurstenen terras en ruim gazon. Eerste verdieping: Overloop, 4 slaapkamers (3.71*3.80 en 3.71*3.02 en 3.81*2.58 en 3.01*2.58m), de laatste slaapkamer is voorzien van een muurkast. De betegelde badkamer (2.80*1.62) is voorzien van een hoekbad en een badkamermeubel met vaste wastafel en wandspiegel. Tweede verdieping: Vliering middels luik te bereiken met veel bergruimte. Bijzonderheden: -gevel gereinigd en opnieuw gevoegd -kunststof kozijnen, deels met dubbel en deels enkel (verdieping) -granieten vloer met vloerverwarming -grote nieuwe oprit geschikt voor meerdere auto's -4 slaapkamers -op goede stand gelegen -ruime multifunctioneel te gebruiken garage met krachtstroom en eigen meterkast -onderhoudsarme zonnige tuin -dak vernieuwd in 2024 De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste). Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk tevens geen rechten worden ontleend.