Starters opgelet! Instapklare en goed onderhouden tussenwoning, gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk van Mierlo. De woning is in 2014 volledig vernieuwd en voorzien van een moderne keuken en badkamer. Verder heeft de woning drie slaapkamers en een ruime berging voor het stallen van fietsen of te gebruiken als hobbyruimte. De woning is gunstig gelegen, op loopafstand van basisscholen, openbaar vervoer (bushalte), sportvoorzieningen en op een paar minuten fietsen van de dorpskern van Mierlo met een compleet horeca- en winkelaanbod. Bouwjaar: 1993 Inhoud: 332 m³ Woonoppervlakte: 91 m² Berging: 16 m² Perceeloppervlakte: 153 m² Energielabel: B Aanvaarding: In overleg Begane grond: - Entree; - Hal voorzien van laminaatvloer; - Toilet met fonteintje; - Meterkast (10 groepen, 2 aardlekschakelaars) en aansluiting glasvezel; - Woonkamer voorzien van laminaatvloer aan de voorzijde van de woning; - Moderne open keuken (2014) met kook- spoeleiland met inbouwapparatuur als volautomatisch Espressoapparaat, combi oven/magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast (2023) en vaatwasser. Het kookeiland is voorzien van gezellige bar voor nuttigen van je ontbijt of voor gezelschap tijdens het koken; - Aansluitende ruimte voor het plaatsen van de eettafel; - Schuifpui naar de achtertuin; - Speels aangelegde achtertuin gelegen op het zuiden met zonneterras voorzien van luifel over de gehele breedte; - Grote, stenen berging voorzien van tegelvloer, elektriciteit en achterom naar het buurpad. Eerste verdieping: - Ruime overloop; - Was-/CV-ruimte met aansluitingen wasapparatuur, unit mechanische ventilatie en opstelling CV-ketel (Nefit, HR-Combi, 2022); - Royale slaapkamer aan de voorzijde van de woning met rolluiken en bergruimte op vliering met schuifdeuren; - Twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning, beide voorzien van rolluiken. Algemeen: - Gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen met isolerende beglazing; - In 2020 en 2022 zijn respectievelijk de woning en de berging voorzien van nieuwe bitumineuze dakbedekking; - Het buitenschilderwerk, inclusief de witte gevels, gedaan in 2023; - Woning beschikt over een energielabel B (geldig tot en met: 17-12-2030); - De woning is voorzien van glasvezelaansluiting; - Er is een NEN2850 Meetrapport van deze woning beschikbaar; - Voldoende openbare parkeergelegenheid in de straat en enkele parkeerplekken voor het opladen van een elektrische auto in de omgeving; - Gelegen in kindvriendelijke woonwijk op loopafstand van speelterrein, basisschool, bushalte(n) en natuurgebied ‘t Sang.