### WESTERWEG 54 te HEILOO ### Dit object heeft een inhoud van 399 m³, een gebruiksoppervlakte van 115 m² en een perceeloppervlakte van 242 m²! Sfeer, karakter en ruimte en dat allemaal in een prachtig groene buurt. Deze vrijstaande karakteristieke woning is gelegen in één van Heiloo’s oudste straten. De kenmerkende architectuur met puntdak, de glas-in loodramen en erker geven een sfeervolle uitstraling. De grandeur van dit huis druipt, nog steeds van de muren. Op 3 minuten fietsafstand vindt u, allerlei winkels zoals een AH, bakker, slager, groente- en visboer in het overdekte winkelcentrum ‘t Loo, maar op korte afstand bevinden zich ook diverse restaurants, theater, scholen en voorzieningen. U komt binnen in de hal met de trap naar boven, het toilet en de deur naar de woonkamer. De woonkamer is lekker ruim opgezet en heeft een speels karakter vanwege de erker die aan de voorzijde is gebouwd. Hier kunt u met gemak een bankstel, een grote eettafel en een stijlvolle vitrinekast kwijt, zonder dat het ten koste gaat van het ruimtelijke gevoel. Daarnaast zorgt de open haard voor extra sfeer en warmte op koude winteravonden. Bent u dol op koken? Aan de achterzijde van de woning is de open keuken gesitueerd in U-opstelling. Profiteer van de werkruimte en de kasten met lades zorgen voor voldoende opbergruimte. Niet zo'n ster in de keuken? Totaal geen probleem; u beschikt hier over diverse inbouwapparatuur die u graag ondersteunen. Denk hierbij aan een magnetron, een koelkast, een vriezer een gasfornuis met oven én de afzuigkap. Blikvanger is de grote tuinkamer aan de achterzijde van de woning met prachtig zicht op de achtertuin. Een ruimte waar u uzelf zo ziet zitten met een boek, een kop thee en een heerlijke zonnetje. De tuinkamer heeft zeer veel lichtinval door zijn openslaande deuren en grote ramen. Daar wil toch iedereen genieten van de verandering van de seizoenen? De veelzijdige ruimte is thans ingericht als kantoor, maar kan ook dienst doen als bijvoorbeeld speelruimte of hobbyruimte. Verder op de begane grond is er een praktische bijkeuken met wasmachine-/drogeropstelling, hangkasten en toegangsdeur naar de schuur met een kraan en stortbakje en zowel een deur naar voren (‘achterom’) als naar de tuin. De trapopgang biedt toegang tot de 1e verdieping met de overloop, 3 slaapkamers en de badkamer. Een van de slaapkamers is bij de overloop getrokken, waardoor er een grote overloop is ontstaan. Hierdoor is er voldoende opbergruimte, maar kan er bijvoorbeeld ook een werkruimte gecreëerd worden. U heeft alle ruimte om de slaapkamers naar eigen wens in te richten. De doordachte indeling van de badkamer uit 2019, is ontworpen om uw dag vlot te laten starten en eindigen. U vindt hier een wastafel, een extra toilet, designradiator en een douche met zowel hand- als stortdouche. Dankzij de volledig betegelde wanden is deze badkamer niet alleen functioneel, maar ook makkelijk te onderhouden. Bovendien zorgt het dakraam voor natuurlijke ventilatie. De zolderverdieping is bereikbaar via een steile trap en ingedeeld in 2 ruimtes. Het achterste en veruit grootste gedeelte van de zolder is multifunctioneel ingericht en kan dienen als een extra slaapkamer of voor berging van seizoengebonden items. Aan de voorzijde van de zolder bevindt zich de cv-ruimte. In de tuin is het heerlijk genieten van het buitenleven. De tuin is verzorgd aangelegd met rijke beplanting met diverse bomen en terrassen. Dankzij de indeling kunt u van alle zonnige dagen optimaal genieten, van het vroege voorjaar tot het late najaar is het er heerlijk vertoeven! Dit is ‘the place to be’ voor een lekkere barbecue, gezellige borrel of om fijn te ontspannen. Parkeren kan op uw eigen parkeerplaats voor de woning of in de straat. Centraler wonen dan hier kan bijna niet. Het voorzieningenniveau van Heiloo is van hoge kwaliteit: speciaalzaken, treinstations en sportfaciliteiten maken de plaats zeer geliefd. Even naar buiten in de vrije natuur? Het Heilooër bos vindt u op nog geen 100m. afstand. Genoeg te beleven voor jong en oud! Liever iets verder op pad? Grotere steden als Alkmaar (15 fietsminuten), Haarlem en Amsterdam bevinden zich op enkele tientallen kilometers van Heiloo en zijn eenvoudig met auto of openbaar vervoer te bereiken. Ook het strand en de duinen liggen op fietsafstand van de woning. Kortom, Westerweg 54 is niet zomaar een huis; het is een thuis vol karakter, warmte en mogelijkheden. Welkom thuis! Bijzonderheden: • Authentiek jaren '30 woonhuis • Glas-in-lood details • Vrijstaand wonen • Parkeren op eigen terrein • Woonkamer met erker en veel lichtinval • Luxe keuken met inbouwapparatuur • Zonnige achtertuin met volop privacy op het zuidoosten gelegen • HR c.v.-ketel type Nefit, bouwjaar 2014 • Meterkast voorzien van 5 groepen • Vloerisolatie, glasisolatie (m.u.v. 2e verdieping), spouwisolatie en deels dakisolatie • Nabij allerlei openbare voorzieningen zoals winkelcentrum ’t Hoekstuk en 't Loo, NS-Station, 25 minuten fietsen naar het centrum van Alkmaar, diverse sportaccommodaties, het natuurgebied “het Maalwater” en het Heilooër bos • Op fietsafstand van het strand, duinen • Snelle treinverbinding met Amsterdam Centraal (35 minuten) • Nabij allerlei openbare voorzieningen INHOUD: CA. 399 M³ GEBRUIKERSOPPERVLAKTE: WOONOPPERVLAKTE: CA. 101 M² OVERIGE INPANDIGE RUIMTE: CA. 14 M² PERCEELOPPERVLAKTE: 242 M²