Drogesloot 4 – Broek op Langedijk Mooie kans! Vanaf heden is deze ruime geschakelde twee-onder-een-kapwoning in de groene en waterrijke wijk Mayersloot-West beschikbaar voor een gelukkige koper. Een heerlijk woonhuis aan (laag) vaarwater met fijne leefruimtes. Door een serre aan de achterzijde en vier ruim bemeten slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen, heb je niet snel een tekort aan leefruimte in deze woning. Een sfeervolle woonkamer met openslaande tuindeuren naar de serre, nette keuken met inbouwapparatuur, een compleet ingerichte badkamer, twee bergingen en een fantastische tuin aan het water zorgen ervoor dat je hier jarenlang met veel plezier kunt wonen. Dat is nog niet alles, want deze woning ligt aan een autoluw straatje waar alleen bestemmingsverkeer komt en heeft aan de voorzijde een parkeerplek op eigen terrein. Locatie: Niet voor niets is Mayersloot-West zo geliefd onder een brede doelgroep. Het is een levendige en kinderrijke buurt waar kinderen onbezorgd kunnen spelen. Zo zijn er diverse speeltuintjes en de speelstraten maken het mogelijk veilig naar school en kinderdagverblijf te lopen. Alle dagelijkse voorzieningen zoals een winkelcentrum met een diversiteit aan winkels, openbaar vervoer en sportclubs zijn op zeer korte afstand bereikbaar. Kortom, qua woning en ligging een hele interessante gezinswoning die je zeker niet aan je voorbij mag laten gaan. Algemeen: Bouwjaar: 2004 Inhoud: ca. 466 m³ Woonoppervlakte: ca. 120 m² Overige inpandige ruimte (bergingen): ca. 8 m² Gebouw gebonden buitenruimte (serre): ca. 14 m² Perceeloppervlakte: 160 m² Kadaster gemeente Langedijk, sectie F, nummer 1581 Energielabel: energielabel A (einddatum 05-04-2034) Aanvaarding: in overleg Indeling Begane grond: Via de ruime voortuin met oprit (parkeerplek voor een auto) bereiken we de voordeur van de woning. Achter de voordeur vinden we de meterkast, moderne toilet met fontein, trapopgang en toegang naar de woonkamer en keuken. De ruime tuingerichte woonkamer is voorzien van een eiken vloer en heeft openslaande tuindeuren die voor directe verbinding zorgen met de serre. De ruim opgezette keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De keuken is misschien niet helemaal nieuw, maar heeft wel alles wat je nodig hebt. Dankzij de handige U-opstelling is er genoeg werk- en bergruimte aanwezig. Voor het nodige kookcomfort tref je hier een inductie kookplaat met daarboven een afzuigunit, vaatwasser, koelvriescombinatie, een oven en een spoelbak. Eerste verdieping: Van de vier slaapkamers bevinden er zich drie op de eerste verdieping. Het betreffen allemaal royale, lichte vertrekken met veel ramen waar je mooie slaapkamers van kunt maken, hoewel het natuurlijk voor zich spreekt dat ze ook een andere functie kunnen vervullen. Dan is er nog de badkamer waar je een doucheruimte, een wastafel, een tweede toilet en een aansluiting voor een wasmachine tot je beschikking hebt. Tweede verdieping: De tweede vaste trap mondt uit op een prachtige grote zolderkamer. Door de bouwhoogte was dit al geen kinderachtige derde woonlaag, maar door de twee grote dakramen tref je hier een ruime slaapkamer met een zee van licht. De aparte ruimte die is gerealiseerd voor de WTW-unit, en mechanische ventilatie-unit voorziet in extra bergruimte evenals de ruimte achter de knieschotten. Tuin: Deze woning heeft een ruime voortuin en biedt de mogelijkheid om je auto op eigen terrein te parkeren. Ideaal! Via de voortuin heb je toegang tot de aangebouwde houten berging met betonvloer en elektra. Ondanks de aangebouwde serre is er evengoed nog een ruime achtertuin overgebleven. De tuin is verzorgd en onderhoudsvriendelijk aangelegd met een ruim bestraat terras en een vlonderterras aan het water. Je vaart via een overhaal zo naar het Rijk der Duizend Eilanden. De aangebouwde berging biedt voldoende ruimte voor het opbergen van al je tuingereedschap. Bijzonderheden: * Ruime geschakelde twee-onder-een-kapwoning * Gelegen aan het water (via overhaal bereikt je het Rijk der Duizend Eilanden) * De woning heeft een optimaal isolatiepakket en energielabel A * Verwarming via HVC-stadsverwarming * Vier slaapkamers * Twee bergingen * Parkeren op eigen terrein * Privacy volle achtertuin op het oosten met bestraat terras en aanlegsteiger