Gelegen in een villawijk en gebouwd onder Italiaanse architectuur; welkom thuis bij Abraham Bloemaertstraat 11. Deze statige villa met unieke uitstraling, we noemen het herkenbare rode dakpannen dak, de kenmerkende zuilen aan de voorzijde en de speelse vormen, ligt aan de bosrand van de gewilde woonwijk ‘Meerdijk’. Na een drukke dag hier thuiskomen, is een feest. Er is tijdens het ontwerpproces van deze woning niets aan het toeval overgelaten. Zo is er gedacht aan een ruime en lichte woonkamer die intiem aanvoelt, twee badkamers, een mooie vide en een groene tuin met fraaie veranda. Een woning van dit kaliber verdient een bezoek. Neem de woonkamer in je op, bewonder de doordachte details, fantaseer over de inrichting: kortom erváár deze villa. Bel ons en maak een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Een tour door deze fijne woning geeft je vast en zeker een warm (thuis)gevoel. De bijzonderheden van de woning: - Goed onderhouden villa met hoekligging gelegen aan de bosrand van de gewilde wijk Meerdijk - Oprit met plaats voor twee auto's. - In 2001 volledig verbouwd en vergroot - 297m2 woonoppervlakte - Volledige woning voorzien van vloerverwarming - Begane grond voorzien van natuurstenen vloer - Riante hal met toegang tot inpandige garage en kelderkast - Woonkamer en eetgedeelte tuingericht - Lichte woonkamer voorzien van open haard en grote serre met schuifpui - Nette keuken met bijkeuken - Vide - 3 (van origine 4) slaapkamers eerste verdieping - 2 badkamers eerste verdieping - Ruime voorzolder op tweede verdieping - 1 slaapkamer tweede verdieping - Tuin gelegen op het zuidwesten - Ruime veranda van massief eikenhout (2021) en schuur van cederhout - Volledig voorzien van dubbel glas. - Volledig voorzien van houten kozijnen - Warmtepomp Intergas geïnstalleerd in 2019 - Zonnepanelen (35 x) - Alarminstallatie voorzieningen Dankzij de zuilen aan de voorzijde zie je direct dat dit ontwerp een zuidelijk karakter heeft. Wanneer je binnenkomt bij nummer 11 sta je eerst in de zeer ruime hal. In de hal vind je garderobe, de trapopgang naar de eerste verdieping, de meterkast, de toiletruimte en de deur die je naar de woonkamer brengt. Maar via de hal kom je ook uit bij de kelder (handig voor al je voorraad) en niet te vergeten de inpandige garage. De ruime en vooral ook lichte woonkamer voelt intiemer aan dan je zou verwachten van een ruimte als deze. Dit heeft vooral te maken met de indeling. Zo is er een ‘pianohoek’; een ruimte die ook prima dienst kan doen als speelkamer voor de kinderen of als thuiskantoor, en zorgen de trappen van enkele treden voor ‘gescheiden ruimtes’. Zowel vanuit de woonkamer als eetkameer kijk je uit over de groene tuin. In de eetkamer zit je zelfs op ooghoogte met het gazon. Dat is genieten! De grote schuifpui in de woonkamer kan natuurlijk open. Zo betrek je buiten bij binnen en andersom. De keuken biedt alles waar een goede keuken aan moet voldoen. Inbouwapparatuur zoals: een vaatwasser, koelkast, vriezer, oven, inductie kookplaat, anderhalve spoelbak en afzuigkap. Het werkblad is van graniet. In de bijkeuken is een stortbak en de vaste kast waar de warmtepomp hangt. Ook kun je via de bijkeuken naar de tuin. De ruime overloop met vide biedt toegang tot twee badkamers en drie slaapkamers. Alle drie de slaapkamers zijn ruim van opzet. Van één slaapkamer zou je zelfs nog twee aparte slaapkamers kunnen maken. Zo staat de teller op deze verdieping op vier slaapkamers. De ouderslaapkamer is speciaal. Niet alleen qua grootte en vorm, ook omdat er een badkamer en suite is. Deze badkamer bestaat uit een inloopdouche, wastafel, een toilet en is voorzien van vloerverwarming. Badkamer nummer twee is opgedeeld in een ligbad, douchecabine, dubbele wastafel met meubel en een toilet. Ook deze badkamer is voorzien van (in dit geval elektrische) vloerverwarming. Aan de overloop van de tweede verdieping grenst nog een slaapkamer. Overigens is de overloop zo ruim, dat ook hier nog een bed kan staan. Verder is er veel bergruimte. De op het zonnige zuidwesten gelegen achtertuin ligt rondom de woning en wordt omringd met een haag van groen. Naast sierbestrating, gras, bloemen en struiken, staat er ook nog een fraaie veranda. Deze is in 2021 gebouwd en gemaakt van puur eikenhout. De overkapping is extra ruim overkapt, zodat de tuinset (altijd) droog staat. De tuin bestaat verder uit een achterom, een vrijstaande houten berging, een houthok en een vijver. Ligging van de woning: De woning ligt aan een rustige en breed opgezette straat in woonwijk ‘Meerdijk’, dichtbij diverse sportvoorzieningen, scholen en dicht bij de Loonse en Drunense duinen. Op een steenworp afstand ligt een losloopgebied voor honden. En binnen een mum van tijd zijn alle uitvalswegen richting ’s-Hertogenbosch, Tilburg en Utrecht bereikbaar. Het gezellige centrum van Waalwijk bereik je binnen vijf minuten fietsen. Verkoper vertelt… Het geslepen glas in de voordeur en de dubbele openslaande deuren van de woonkamer geven een fraai visueel effect. Vooral als het ochtendlicht je verwelkomt als je de trap in de vide afdaalt om je krant te zoeken en ontbijt te maken.