Gelegen aan een rustige, groene straat vlak bij de binnenstad van Arnhem vindt u deze verrassend ruime, sfeervolle bovenwoning. De woning is gebouwd omstreeks 1933 en heeft een energielabel C. Er is een zonnig balkon op het westen met vrij uitzicht. Voor de fietsen is er een eigen berging. Omgeving: De woning is gelegen in het Statenkwartier, een fijne buurt met veel voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand bevindt zich de binnenstad met winkels, theaters en restaurants, de bushalte, een supermarkt, een gezondheidscentrum en NS-station Velperpoort. Indeling: Begane grond: entree met meterkast en trapopgang. Eerste verdieping: hal met garderobekast en toilet, voorkamer met erker, achterkamer met openslaande deuren naar het balkon (west), kleine kamer aan de voorzijde, eenvoudige keuken met eveneens toegang naar balkon. Tweede verdieping: overloop met toilet en inloopkast, drie slaapkamers (resp. circa 15, 14 en 9 m2), badkamer met douche, ligbad, vaste wastafel en aansluiting wasmachine. Derde verdieping (bereikbaar met vlizotrap): grote zolder (circa 17 m2) met mogelijkheden om extra kamers te creëren (nokhoogte circa 2,5 meter). V.V.E De Vereniging van Eigenaren is ingeschreven in de Kamer van Koophandel en er is een gezamenlijke opstalverzekering. Onderhoud wordt in onderling overleg uitgevoerd. Algemeen: - GO Wonen circa 116 m2 (excl. zolder); - Energielabel C; - Grotendeels voorzien van dubbel glas; - Dakisolatie; - C.V.-gas (Remeha Avanta, 2020); - Parkeren met vergunning; - Aanvaarding in overleg (mei 2025).