Ruim, goed afgewerkt en onderhouden tussengelegen woonhuis (energielabel A) met woonkamer, luxe keuken, 3 slaapkamers, nette badkamer, vaste trap zolder (mog. 4e slk) en ruime tuin gelegen in Maastricht-De Heeg aan Varensdaal 6. Begane grond: Verzorgde voortuin. Entree/hal met meterkast. Geheel licht betegelde toiletruimte met duoblok. Woonkamer 8.25 x 5.10/4.10/3.10 met halfopen keuken. De keuken (2020) is voorzien van een luxe, hoogglans aanbouwcombinatie in hoekopstelling met granieten blad en inclusief koelkast, inductie kookplaat, rvs afzuigkap en combimagnetron. Totale oppervlak van woonkamer en keuken bedraagt ca. 35m2. Bijkeuken 3.00 x 1.80 alwaar aansluitpunt vaatwasser en wasapparatuur. Vanuit de woonkamer middels schuifpui toegang tot de ruime ca.15 meter diepe tuin met 2-tal bankirai terrassen, berging, zonnescherm en achterom. 1e verdieping: Overloop. Drie slaapkamers respectievelijk 4.40 x 2.80, 3.80 x 2.80 en 3.30 x 2.25 allen voorzien van laminaatvloer. Geheel licht betegelde, nette badkamer met verlaagd plafond en inbouwspots voorzien van ligbad met douchespatscherm, handdoekradiator, badkamerkast en wastafelmeubel. 2e verdieping: Middels vaste trap bereikbare zolder 5.10 x 4.25 met dakvenster. Mogelijkheid voor het op eenvoudige wijze realiseren van een 4e slaapkamer. Tevens bevind zich hier de cv ketel (2004, eigendom). Bijzonderheden: - Energielabel A. 14-tal zonnepanelen aanwezig. - Op loopafstand gelegen van basisschool, winkels en openbaar vervoer. - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met isolerend glas (HR++). Grotendeels voorzien rolluiken (begane grond elektrisch bedienbaar). - Begane grond voorzien van moderne laminaatvloer. Alle aangegeven maatvoeringen betreffen circa maten. Voor meer informatie of voor het maken van een afspraak tot bezichtiging kunt u contact opnemen ons kantoor tel. nr.: 088-4504666. Nadere informatie / disclaimer: - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). - De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. - Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. - Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.