Op een rustige locatie in een groene omgeving van de geliefde wijk Koningshof ligt deze royale 7-kamerwoning hoekwoning met garage, ruime woonkamer, zonnige achtertuin en balkon. Deze ruime woning biedt rust en privacy, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik zijn. De woning is ideaal gelegen nabij winkelcentrum Ackershof (het centrum van Pijnacker), diverse basisscholen, kinderopvang, sportfaciliteiten en het gezondheidscentrum. De metro, met directe verbindingen naar Den Haag en Rotterdam, bevindt zich op slechts luttele minuten loopafstand. Voor automobilisten biedt de provinciale weg N470 snelle toegang tot de A12 bij Zoetermeer en de A13 bij Delft. Concreet biedt deze woning veel woonruimte met maar liefst 6 slaapkamers, een tuin met privacy een garage en een ideale ligging nabij de voorzieningen Indeling: Begane grond: Entree woning met een ruime hal met meterkast en toiletruimte met closet en fonteintje, garderobe nis en interne doorgang naar een ruime interne berging/bijkeuken met verwarming, wateraansluiting en opstelplaats voor de wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken is er een interne doorgang naar garage met water en elektra. Vanuit de hal doorgang naar de ruime sfeervolle woonkamer met een gezellige zitkuil met openhaard en schuifpui naar de zonnige achtertuin. Aan de voorzijde ligt de halfopen keuken met een keukenblok in U opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vriezer. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en voorzien van een zij-ingang. 1e verdieping: Ruime overloop; slaapkamer 1 en slaapkamer 2; 3e slaapkamer met een balkon aan de achterzijde en een badkamer en-suite met ligbad, douche, dubbele wastafel en bidet. Vanuit de hal/overloop toegang tot het separate 2e toilet; 2e badkamer met inloopdouche en wastafel; bergruimte. 2e verdieping: Riante zolderkamer/4e slaapkamer met bergruimte; slaapkamer 5 en een doorloop naar een extra 6e (slaap)kamer. De technische ruimte is aan de achterzijde van de woning met opstelplaats van de nieuwe cv-ketel (2023) geïnstalleerd. Bijzonderheden: - eigen grond - groene omgeving met vrij zicht - garage en bijkeuken aanwezig - zonnige tuin - Verwarming middels CV combiketel Nefit 2023 - gunstige ligging ten opzichte van de diverse voorzieningen - centraal gelegen: korte reistijd naar Den Haag, Rotterdam, Delft en Zoetermeer - oplevering in overleg - Ruseler & Van Herk Makelaars NVM verkoopvoorwaarden zijn van toepassing Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden". Gebruiksoppervlakte woningen De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.