Excellent wonen aan de oevers van de Amstel rivier in een stijlvol en hoogwaardig afgewerkt turn-key appartement van circa 75 m² met 2 slaapkamers en lift en beschikking over je eigen scooter stalling in de onderbouw. Het 3-kamerappartement ligt op de tweede verdieping en heeft een heerlijk zonnig terras op het Zuidwesten met waanzinnig uitzicht op de Amstel rivier en het ervoor gelegen Bella Vista park. Het appartement ligt in het statige " Somerparc aan de Amstel " complex, gelegen in het trendy Amstel-kwartier. INDELING De woning heeft een praktische en doordachte indeling. De woonkamer met luxe open keuken is voorzien van moderne inbouwapparatuur en biedt toegang tot het zonnige terras. De twee slaapkamers zijn ruim opgezet en bieden voldoende mogelijkheden voor verschillende woonwensen. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. Verder is er een separate toilet in de hal, een interne berging en een eigen scooterplaats en gemeenschappelijke fietsenstalling in de onderbouw van het complex. BIJZONDERHEDEN Nieuwbouwappartement van circa 75m² met lift Oplevering in overleg en kan snel Energiezuinig en klimaatneutraal Energielabel A++++ Vloerverwarming Twee goed bemeten slaapkamers Inpandige berging Zonnig terras van 10 m² op het zuidwesten Uitzicht op de Amstel en Bella Vistapark Eigen scooterplaats in de onderbouw Uitstekende bereikbaarheid met openbaar vervoer en auto Recentelijk volledig verbouwd Niet-zelfbewoningsclausule is hier van toepassing Gezonde VvE, Professioneel beheer Servicekosten € 152,30 per maand Gemeenschappelijke fietsenstalling ERFPACHT Het appartement staat op grond van de Gemeente Amsterdam die is uitgegeven in eeuwigdurende erfpacht. De erfpacht canon voor het appartement bedraagt € 5.965,51 per jaar. De erfpacht canon voor de scooterplaats bedraagt € 26,58 per jaar Deze periodieke betalingen voor erfpacht, opstal of beklemming zijn fiscaal aftrekbaar. BEREIKBAARHEID & OMGEVING Er zijn tal van nieuwbouwontwikkelingen in de omgeving, zoals Haut, State, Elements, Het Bajes kwartier en Somerlust. Voor wat betreft de horeca, vindt je hier Huis aan de Amstel, L’Osteria, George Marina, Juniper & Kin in het QO Hotel, Café Blooker en aan de Amstel. Het Amstelkwartier is inmiddels dé trendy hotspot aan de Amstel! Er is een buurtsuper en er wordt gewerkt aan voorzieningen als supermarkten en andere winkels. In de komende tijd komen er ook twee basisscholen. De nieuwe brug over de Duivendrechtse vaart brengt je in no time naar de Rivierenbuurt. De populaire Rijnstraat heeft een rijk en gevarieerd aanbod aan supermarkten, winkels, cafés en restaurants. Er loopt een fijne fietsroute langs de Amstel die via de Weesperzijde naar het Centrum loopt, of de stad uit en langs de Amstel het Groene Hart in richting Ouderkerk a/d Amstel. Met de auto en het openbaar vervoer bent u hier snel uit de voeten; in 3 minuten bent u al op de Ring A10. Het metrostation Spaklerweg ligt om de hoek, en het Amstelstation op enkele fiets minuten. ALGEMEEN Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Wij plannen graag een bezichtiging met u! ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Excellent living on the banks of the Amstel river in a stylish and high-quality turnkey apartment of approximately 75 m² with 2 bedrooms and elevator and access to your own scooter storage in the basement. The 3-room apartment is located on the second floor and has a lovely sunny southwest-facing terrace with an amazing view of the Amstel river and the Bella Vista park in front of it. The apartment is located in the stately "Somerparc aan de Amstel" complex, located in the trendy Amstel district. LAYOUT The house has a practical and well-thought-out layout. The living room with luxurious open kitchen is equipped with modern appliances and provides access to the sunny terrace. The two bedrooms are spacious and offer sufficient options for different living needs. The modern bathroom is equipped with a walk-in shower, toilet and washbasin. There is also a separate toilet in the hall, an internal storage room and a private scooter space and communal bicycle shed in the basement of the complex. PARTICULARITIES New-build apartment of approximately 75m² with elevator Delivery in consultation and can be done quickly Energy efficient and climate neutral Energy label A++++ Underfloor heating Two well sized bedrooms Indoor storage room Sunny terrace of 10 m² facing southwest View of the Amstel and Bella Vista Park Own scooter space in the basement Excellent accessibility by public transport and car Recently completely renovated Non-self-occupancy clause applies here Healthy homeowners' association, professional management Service costs € 152.30 per month Communal bicycle shed LEASERIGHT The apartment is located on land owned by the Municipality of Amsterdam, which has been issued in perpetual lease. The ground rent for the apartment is €5,965.51 per year. The ground rent for the scooter space is € 26.58 per year These periodic payments for leasehold, building or encumbrance are tax deductible. GENERAL This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the seller's advisor. We advise you to engage an expert (NVM) real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in a timely manner and to have them independently investigated. If you do not engage an expert representative, you consider yourself an expert enough by law to be able to oversee all matters that are important. The NVM conditions apply. We would be happy to plan a viewing with you!