See English translation below. LUXE WONEN IN HET HART VAN NAARDEN HISTORISCH CENTRUM Zeer luxe door Daniela Germone ingericht appartement met overdekt terras op eerste verdieping van een uniek kleinschalig appartementengebouw in het centrum van de Naarden Vesting. Op een bijzondere locatie in Naarden Vesting vindt u het -in passende stijl- gebouwde luxe appartementengebouw ‘Het Hart van Naarden’ van waaruit u binnen 20 minuten Amsterdam-Centrum en Schiphol kunt bereiken. Het is een prestigieus project waarin 21 woningen zijn gerealiseerd in de typische stijl van de vesting met authentieke details, ‘oud’ metselwerk en mooie trapgevels. Het heeft een evenwichtige balans tussen historisch uiterlijk en moderne luxe. Het voldoet aan alle eisen van duurzaamheid en energiebesparing. Het project, ontworpen door architect Egbert Hoogenberk van Harmonische Architectuur, grenst aan het oude Stadhuis en ligt tegenover de Grote Kerk. Om de hoek is de Marktstraat met de gezellige terrassen, cafés, restaurants, winkels en een zaterdagmarkt. Het ‘Hart van Naarden’ heeft een unieke samenwerking met het tegenovergelegen Vesting Hotel zodat bewoners gebruik kunnen maken van alle hotelservice, zoals schoonmaak en catering voor uw eigen appartement. Ook is dit concept ideaal voor als u logees of familie over hebt die u het zo comfortabel mogelijk wilt maken. Indeling appartement: Vanuit de gemeenschappelijke entree bereikt u met de lift of via het trappenhuis uw eigen entree op de eerste verdieping. In de hal bevindt zich de toiletruimte met fonteintje , een garderobe, (meter)kast annex voorraadkast met was- en droogmachine- aansluiting. Aan de linkerzijde van het appartement treft u een fraaie Boffi keuken voorzien van diverse Miele inbouwapparatuur. Aansluitend aan deze fijne ruimte treft u de royale living met de Load-it wandbekleding . Tegenover de entree van het appartement is de badkamer gesitueerd. De badkamer straalt rust uit door de gebruikte materialen en is voorzien van een ligbad, stort douche en dubbele wastafel. Via de gang komt u in de master bedroom met op maat gemaakte kastenwand. Tevens bevindt zich hier een tweede slaapkamer. De woning heeft via de lift directe toegang tot de ondergelegen beveiligde parkeergarage met berging en (optionele, separaat te koop) eigen parkeerplekken. Bijzonderheden exterieur: • Een exterieur met de meest hoogwaardige afwerking • Gedetailleerde gevels gecombineerd met natuursteen en geprofileerde gootlijsten • Luxe gevelstenen en voegwerk • Luxe dakpannen met verouderde look • Verzwaarde hard houten kozijnen • Terrassen geheel afgewerkt met natuursteen Bijzonderheden interieur: • Het gehele appartement (met uitzondering van badkamer en toilet) is voorzien van houten visgraatvloer • Zeer luxe high-end Boffi keuken met wijnklimaatkast, Quooker, en diverse inbouwapparatuur • Walk-in closet van het merk Porro • Load-it wandbekleding • Verlichting van Flos gecombineerd met Viabizzuno en Citadel booglampen • Gordijnen van het merk Intera Projects • Volledige vloerverwarming, (energiezuinig) Algemeen: • bouwjaar 2020-2021 • energielabel A++ • volledige vloerverwarming, hybride warmtepomp icm cv installatie • zonnepanelen • mechanische en natuurlijke ventilatie • luxe gevelstenen en voegwerk gecombineerd met natuursteen • Terrassen geheel afgewerkt met natuursteen • luxe dakpannen met verouderde look • verzwaarde hardhouten kozijnen • zinken hemelwaterafvoer • mogelijkheid tot twee parkeerplaatsen in parkeerkelder (met aansluiting voor wallbox) aan te kopen voor €50.000,- k.k. per stuk • de maandelijkse VvE bijdrage voor het appartement en de berging is € 208,55 Kortom een uniek appartement in een historische omgeving. ********* LUXURY LIVING IN THE HEART OF NAARDEN'S HISTORIC CENTRE A very luxurious apartment, decorated by Daniela Germone, with a covered terrace on the first floor of a unique small apartment building in the center of Naarden Vesting. In a special location in Naarden Vesting, you will find the luxuriously built apartment building 'Het Hart van Naarden,' designed in a fitting style. From here, you can reach Amsterdam-Centrum and Schiphol within 20 minutes. It is a prestigious project with 21 homes built in the typical style of the fortress, featuring authentic details, 'old' brickwork, and beautiful stepped gables. It strikes a balanced blend between a historical appearance and modern luxury, meeting all sustainability and energy-saving requirements. The project, designed by architect Egbert Hoogenberk of Harmonische Architectuur, is adjacent to the old Town Hall and is located opposite the Great Church. Around the corner is Marktstraat with cozy terraces, cafes, restaurants, shops, and a Saturday market. 'Het Hart van Naarden' has a unique collaboration with the opposite Vesting Hotel, allowing residents to use all hotel services, such as cleaning and catering for their own apartment. This concept is also ideal if you have guests or family you want to make as comfortable as possible. Layout of the apartment: From the communal entrance, you reach your private entrance on the first floor via the elevator or staircase. In the hall, there is a toilet with a sink, a cloakroom, a (meter) cupboard, and a pantry with washer and dryer connections. On the left side of the apartment, you'll find a beautiful Boffi kitchen equipped with various Miele built-in appliances. Following this space, you'll enter the spacious living area with Load-it wall covering. Opposite the apartment entrance is the bathroom, radiating tranquility through the materials used, equipped with a bathtub, rain shower, and double sink. Through the hallway, you reach the master bedroom with a custom-made wardrobe. There is also a second bedroom here. The property has direct access via the elevator to the secure underground parking garage with storage and (optional, separately for sale) private parking spaces. Exterior Highlights: • Exterior with the highest quality finishing • Detailed facades combined with natural stone and profiled cornices • Luxury bricks and mortar • Aged-look luxury roof tiles • Reinforced hardwood frames • Terraces fully finished with natural stone Interior Highlights: • The entire apartment (except the bathroom and toilet) features very luxurious high-end Boffi kitchen with wine climate cabinet, Quooker, and various built-in appliances • Porro brand walk-in closet • Load-it wall covering • Lighting from Flos combined with Viabizzuno and Citadel arc lamps • Curtains from Intera Projects • Full underfloor heating (energy-efficient) General Information: • Year of construction 2020-2021 • Energy label A++ • Full underfloor heating, hybrid heat pump • Solar panels • Mechanical and natural ventilation • Luxury bricks and mortar combined with natural stone • Terraces fully finished with natural stone • Aged-look luxury roof tiles • Reinforced hardwood frames • Zinc rainwater drainage • Possibility to purchase two parking spaces in the parking garage (with wallbox connection) for €50.000,- buyers costs each • Monthly VvE (Homeowners Association) contribution for the apartment and storage is € 208.55 In summary, a unique apartment in a historic environment.