Geniet van een warme sfeer en creëer een echt thuis! Dat kan eenvoudig in de Molenstraat 103, want deze woning is netjes afgewerkt, ligt op een perfecte plek recht tegenover een groen (speel)plein en in een kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen in de nabije omgeving. De zonnige tuin op het westen biedt volop privacy en is inclusief veranda, tuinhuis en berging van ruim 13 meter lang. Bekijk de presentatie en video voor een eerste indruk. Wil jij wonen met een heerlijk vrij uitzicht? Bel of email voor een afspraak. We leiden jou graag rond in deze leuke woning. Begane grond De hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een laminaatvloer. In de woonkamer komt er veel licht binnen door de grote ramen op het oosten en het westen. In de hoek van de eetkamer is nog een sfeervolle oude schouw aanwezig. De nette keuken met bovenkastjes is geplaatst in L-opstelling en voorzien van een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en boiler. In de bijkeuken zitten de aansluitpunten voor een was- en droogmachine en is er een extra blad bevestigd met bovenkastjes voor nog meer bergruimte. Via de bijkeuken kom je in de veranda die aan het huis gebouwd is. Een heerlijke plek voor een lounge set! Eerste verdieping In het verleden is de overloop iets verkleind ten behoeve van een iets grotere badkamer waar nu een douche en wastafel aanwezig zijn. Er zijn drie slaapkamers van ca. 12 m², 9 m² en 5 m². De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van vaste kasten. Vlizozolder Via de overloop is er een vlizotrap naar de bergzolder. Hier hangt ook de cv-ketel (Remeha Avanta 28C) uit 2010. Tuin-Berging-Bar De woning heeft een ruime tuin, die naast de zeer zonnige ligging op het westen ook nog eens veel privacy biedt. Er zijn twee terrassen waarvan één overdekt is. Achter in de tuin ligt een vlonder, ideaal als je houdt van barbecueën! Vele gezellige momenten kun je beleven in de bar. Uiteraard is het ook mogelijk om deze ruimte als schuur te gebruiken. Het interieur hiervan is voor de liefhebber ter overname. Totaal heeft de woning dus twee bergingen welke beide voorzien zijn van elektra. Parkeren Parkeren is hier helemaal in orde. Recht voor de woning is voldoende gelegenheid voor het parkeren van een auto. Algemeen - Bouwjaar ca. 1953 - Perceeloppervlakte 164 m² - Inhoud: ca. 270 m³ - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 76 m² - Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 11 m² (zolder) - Gebruiksoppervlakte externe bergruimte ca. 6 m² en ca. 9 m² (beide buitenbergingen) - Gebruiksoppervlakte gebouwgebonden buitenruimte ca. 9 m² (veranda) - De woning is aan de achterzijde voorzien van rolluiken beneden en boven - Isolatie: voorzien van dubbel glas m.u.v. toiletraam - Energielabel: D - Aanvaarding in overleg. Tot slot Een woning ziet, voelt en beleeft u pas echt bij een vrijblijvende bezichtiging. Bel of mail ons voor een afspraak. Wij leiden u graag rond in deze woning. Bij een verkoop wordt als basis gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen. Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopovereenkomst ondertekenen. Partijen kunnen derhalve noch aan een mondelinge overeenkomst, noch aan een schriftelijke bevestiging daarvan, rechten ontlenen. Deze presentatie bestaat uit vrijblijvende informatie en is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.