***ENGLISH TEXT LISTED BELOW*** Deze royale eengezinswoning van twee verdiepingen is gelegen in een kindvriendelijke en groene wijk. De woning heeft een ruime woonkamer, woonkeuken, drie slaapkamers en een badkamer met een ligbad. De achtertuin met achterom (gesitueerd op het zuiden) is voorzien van een stenen berging. OMGEVING EN BEREIKBAARHEID Landelijk wonen in Amsterdam? Het kan echt in het mooiste stukje van Nieuw-Sloten, vlakbij het oude dorp Sloten. Heerlijk rustig wijkje met parkeren voor de deur en alleen toegankelijk voor bestemmingsverkeer. Diverse wegen (A10, A2) binnen enkele minuten bereikbaar. Op loopafstand bevinden zich een bushalte voor de Schipholbus en de tramhalte voor lijn 2 die binnen zeer korte tijd naar het centrum van Amsterdam rijdt. Tevens op loopafstand bevindt zich het Belgieplein, waar zich alle benodigde winkels bevinden. INDELING (zie plattegronden) Begane grond: Voortuin met berging, entree, hal, meterkast, apart toilet met fonteintje. Woonkeuken aan de voorzijde voorzien van L-vormig keukenblok met voldoende kastruimte. Woonkamer aan de achterzijde met trapkast en toegang tot de ruime tuin op het zuiden met vrijstaande stenen berging. Trap naar de eerste verdieping. Eerste verdieping: Overloop, badkamer voorzien van ligbad met douche, wastafel en tweede toilet. Ruime slaapkamer aan de voorzijde. Twee slaapkamers aan de achterzijde. Kast met cv-ketel en de wasmachineaansluiting. BIJZONDERHEDEN - Heerlijk lichte woning; - Drie slaapkamers; - Bouwjaar: 1994; - Zonnige achtertuin op het zuiden; - Zeer goede bereikbaarheid en gelegen in rustige kindvriendelijke wijk; - Gemeten volgens de BBMI; - Erfpacht: huidig tijdvak afgekocht, eeuwigdurend erfpacht vastgeklikt; - Energielabel A; - Vaste projectnotaris - Standaard complexakte; - Bepaling in koopakte dat verkoper het verkochte niet zelf bewoond heeft en derhalve niets kan garanderen met betrekking tot onderhoud. DUURZAAMHEID Dit woning beschikt over energielabel A. Wist je dat je bij verschillende hypotheek verstrekkers korting kan krijgen bij een energielabel A of B. EIGENDOM Het appartementsrecht is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. Het huidig tijdvak is afgekocht loopt t/m 31 augustus 2043. De overstap naar eeuwigdurend erfpacht is reeds voltooid en er is gekozen voor het vastklikken van de canon met jaarlijkse indexering per 1 september 2043 met een indicatie van € 1.020,84 o.b.v. inflatie. De algemene bepalingen van 2016 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing. KADASTRALE AANDUIDING Gemeente Sloten Noord-Holland, sectie E, nummer 8110. Perceeloppervlakte: 117m². ---------------------------------------------------------------------------------- This spacious two-story family home is located in a child-friendly and green neighborhood. The property features a generous living room, an eat-in kitchen, three bedrooms, and a bathroom with a bathtub. The south-facing backyard with rear access includes a detached brick storage shed. SURROUNDINGS AND ACCESSIBILITY Rural living in Amsterdam? It’s possible in the most beautiful part of Nieuw-Sloten, near the historic village of Sloten. This peaceful neighborhood offers parking right at your doorstep and is accessible only to local traffic. Several major roads (A10, A2) can be reached within minutes. A bus stop for the Schiphol shuttle and a tram stop for line 2, which takes you to the center of Amsterdam in no time, are within walking distance. The Belgiëplein, with all the necessary shops, is also just a short walk away. LAYOUT (see floor plans) Ground floor: Front yard with storage shed, entrance, hallway, utility meter cupboard, separate toilet with a small sink. The eat-in kitchen at the front features an L-shaped kitchen unit with ample storage space. The living room at the rear includes a storage cupboard under the stairs and access to the spacious south-facing garden with a detached brick storage shed. Stairs lead to the first floor. First floor: Landing, bathroom with a bathtub and shower, sink, and a second toilet. Spacious bedroom at the front. Two bedrooms at the rear. A cupboard with the central heating system and washing machine connection. FEATURES - Bright and airy home; - Three bedrooms; - Year of construction: 1994; - Sunny south-facing backyard; - Excellent accessibility and located in a quiet, child-friendly neighborhood; - Measured according to the BBMI standards; - Leasehold: current period redeemed, perpetual leasehold secured; - Energy label A; - Fixed project notary; - Standard complex deed; - Clause in the purchase agreement stating that the seller has not personally occupied the property and therefore cannot guarantee its maintenance condition. SUSTAINABILITY This home has an energy label A. Did you know that many mortgage providers offer discounts for homes with an energy label A or B? OWNERSHIP The property right is on leasehold land. The current period has been redeemed and runs until August 31, 2043. The transition to perpetual leasehold has already been completed, with the canon secured at annual indexation starting September 1, 2043, with an indication of €1,020.84 based on inflation. The 2016 general provisions of the Municipality of Amsterdam apply. CADASTRAL INFORMATION Municipality of Sloten Noord-Holland, section E, number 8110. Plot area: 117m².