Vrijstaande woning met een ruime vrijstaande garage gelegen op een ruime perceel, van maar liefst 513 m², en met de tuin op het Zuiden. Deze ruime woning beschikt over veel leefruimte, zowel in als om de woning. Daarnaast heeft deze woning een energielabel C en is geheel v.v. dubbele beglazing. De vraagprijs is zeer aangenaam, dit komt mede door de afwerkpunten van de woning en enig achterstallig onderhoud. De woning heeft een entree met toegang tot de doorzon woonkamer, deze woonkamer beschikt over maar liefst 28 m² een laminaatvloer en een houtkachel. Aangrenzend is de woonkeuken gesitueerd van maar liefst 20 m², in deze ruimte is recent een inbouwkeuken geplaatst. De bijkeuken is tevens via de keuken te bereiken, hier zijn de aansluitingen voor het witgoed gerealiseerd, en deze aanbouw benodigd nog het enige onderhoud. Een pluspunt van deze woning is de slaapkamer op de begane grond, deze kan natuurlijk ook dienen als kantoor of werkruimte beneden. Op de verdieping is een ruime overloop gelegen, deze biedt toegang tot de ruime berging en de 3 slaapkamers. Daarnaast is op deze verdieping een ruime badkamer gelegen met een ligbad, een douche, een 2e toilet en wastafel. Ook zijn de 2 bergingen vanuit de overloop te bereiken. Aan de achterzijde is de tuin gelegen op het Zuiden, deze tuin is in 2 gedeelten opgesplitst, aan de woning is een ruim terras gelegen, aangrenzend is een overkapping geplaatst en achter de garage is nog een deel van de tuin te vinden. Deze woning is gelegen in een kindvriendelijke buurt en het dorp biedt voldoende voorzieningen, waaronder de basisschool, supermarkt met klein winkelaanbod en sportverenigingen. Kenmerkend is natuurlijk de goede aansluiting op de A7 en N33 (Groningen - Assen - Delfzijl) maar ook het eigen trein-/busstation. Zuidbroek is een heerlijke plek om tot rust te komen. Kortom, bent u gemotiveerd om deze zeer aantrekkelijk geprijsde vrijstaande woning weer naar het huidige niveau te tillen, maak dan een afspraak met ons kantoor ! Indeling Entree, 5 m², v.v. plavuizen en met trapopgang en de meterkast. Toiletruimte. Woonkamer, 28 m², doorzonwoonkamer v.v. laminaatvloer, schoonmetselwerk en een houtkachel. Woonkeuken, 20.5 m², v.v. inbouwkeuken met een inductiekookplaat, afzuigkap en veel kastruimte. Slaapkamer, 14.5 m² met gestucte wanden. Bijkeuken, 11 m², met aansluitingen voor het witgoed en opstelling combiketel. Diversen: Vrijstaande garage, 35 m² (steen in spouw gezet) met zolderberging. Eerste verdieping Overloop, 5 m², met bergruimte 1e slaapkamer, 8 m² 2e slaapkamer, 11 m² 3e slaapkamer, 11 m² Badkamer, 7 m², v.v. ligbad, douche, 2e toilet en wastafel. Tuin Voortuin, 58 m², gelegen op het Noorden. Oprit, 43 m², bestraat en gelegen op het Westen. Zijtuin, 35 m², gelegen op het Oosten, Achtertuin, 266 m², gelegen op het Zuiden met terras, grasveld en garage. Bijzonderheden * Vrijstaande woning met royale garage * Slaapkamer op de begane grond * Maar liefst 4 slaapkamers in totaal * Ruime woonkeuken met inbouwkeuken * De woning beschikt over een energielabel C * De woning benodigd onderhoud * Aanbouw/bijkeuken heeft een nieuw dak nodig * De woning beschikt over een zonnige tuin op het Zuiden.