Gemeenlandsedijk Noord 33 Abbenbroek Hierbij mogen wij u namens onze opdrachtgevers deze vrijstaande woning aanbieden met oprit, overkapping, vrijstaande berging en een tuin rondom. Het geheel is gelegen op een perceel van 644 m² eigen grond en heeft een woonoppervlak van 134m² en een inhoud van 516m³. De woning beschikt over een ruime woon-/en eetkamer, 2 slaapkamers en een woonkeuken. De woning is in 1955 gebouwd en is rustig gelegen net buiten het dorp, iets van de doorgaande weg af, maar toch gezellig nabij de dorpskern. In het dorp beschikt u o.a. over een plaatselijke supermarkt en basisschool, in de omliggende dorpen zijn alle verdere denkbare voorzieningen aanwezig zoals winkelfaciliteiten, een medisch centrum, maar ook voor degene die van rust en ruimte houden is dit een prachtige omgeving; de woning ligt middenin het Bernissegebied. Indeling begane grond: Hal/entree met de trapopgang naar de eerste verdieping en een authentieke gietijzeren ledenradiator. Toiletruimte met een lambrisering van tegelwerk, voorzien van een staand toilet en plaatradiator. Via enkele deur toegang naar de keuken welke is uitgevoerd met een hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur o.a de inductiekookplaat met afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser, onder-/ en bovenkastjes, de aansluitingen ten behoeve van de wasmachine/droger en de opstelling van de cv combiketel (Atag, bouwjaar: 2018). De keuken is eveneens voorzien van een gietijzeren ledenradiator. Vanuit de keuken toegang naar de kelder en via de dubbele deuren toegang tot de woonkamer. Deze is gelegen aan de voorzijde van de woning heeft een plavuizen vloerafwerking, idem ledenradiatoren, een houtkachel en sfeervolle en-suite schuifdeuren naar de eetkamer, hier is ook een gietijzeren ledenradiator te vinden. In de eetkamer is er de mogelijkheid om een tweede houtkachel te plaatsen. Via de dubbele deuren toegang naar de veranda welk gelegen is aan de achterzijde van de woning. Zowel de woonkamer en de eetkamer zijn beide voorzien van vloerverwarming. Indeling verdieping: Overloopruimte met laminaat vloerafwerking (gehele verdieping) en toegang tot de twee ruime slaapkamers en badkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van een vaste kast en de hoofdslaapkamer beschikt over dubbele deuren naar het balkon. Volledig betegelde badkamer uitgevoerd met wastafelmeubel, hangend toilet, ligbad met spatscherm en (Grohe) douchegarnituur d.w.z. een regen-/en handdouche en een handdoekenradiator. Vliering: Middels een vlizotrap is de vliering te bereiken, deze is bevloerd en voorzien van elektra. Tevens is hier de opstelling van de centrale mechanische ventilatie en de (Growatt) inverter. Tuin: De ruimte om het huis biedt u voldoende mogelijkheden voor al uw hobby's, van tuinieren tot klussen in de schuur. Aan de achterzijde van de woning is er een riante veranda geplaatst van maar liefst 33m² (!) en een carport van 17m². De tuin beschikt over een vrijstaande garage/schuur welk voorzien is van elektra en ook deze heeft een overkapping aan de achterzijde. Afmetingen Woonkamer: 6,31 x 3,74m Eetkamer: 3,40 x 8,28m Keuken: 5,79 x 2,52m/ 1,96 x 2,36m Slaapkamer I: 5,10 x 3,75m Slaapkamer II: 3 x 3,54m Badkamer: 2,01 x 3,54m Bijzonderheden: - Authentieke gietijzeren ledenradiatoren - Ruime overkapping, carport en schuur - Gehele woning voorzien van dubbel glas en deels HR++ glas - Er zijn 10 zonnepanelen aanwezig Kortom: Bent u op zoek naar een vrijstaande woning op een comfortabel perceel? Dan is dit uw kans! Wij nodigen u hierbij graag uit voor een vrijblijvende bezichtiging!