Royaal helft van een dubbel woonhuis met uitgebouwde garage, dakterras en tuin op het zuidwesten gelegen op een kindvriendelijke locatie met uitzicht op een groene speelweide aan de achterzijde. Deze nette gezinswoning uit 1994 is goed onderhouden en ligt op een perceel van bijna 300 m². Bij binnenkomst treft u de U-vormige living aan, met aan de voorzijde de woonkamer en aan de achterzijde plek voor een eethoek en een grote schuifpui naar de achtertuin. Verder is er een open keuken en een bijkeuken met toegang tot de ruime garage met voldoende opslagruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De bovenste verdieping biedt nog een vierde slaapkamer met toegang tot het dakterras. Door de rechte muren op alle verdiepingen zijn de kamers praktisch en efficiënt in te delen. De fraai aangelegde tuin heeft een terras en kijkt uit op gemeentegroen met speelvoorzieningen. Dankzij de ligging op het zuidwesten kunt u hier lang van de zon genieten. Tolbert staat bekend om zijn natuurrijke en bosrijke omgeving, ideaal voor recreatie, wandelen en fietsen. De nabijgelegen bossen, het Landgoed Nienoord en het Leekstermeer bieden in alle seizoenen volop mogelijkheden voor ontspanning. Voor kinderen zijn er in Tolbert diverse speelplaatsen, kinderopvang en basisscholen. Daarnaast is het centrum van Leek met zijn uitgebreide winkelaanbod binnen enkele minuten per fiets of auto bereikbaar. INDELING: Begane grond: Entree/hal met trapopgang en trapkast, toilet met fonteintje, L-vormige living met schuifpui naar de achtertuin en een nette open keuken, bijkeuken met toegang naar de garage en naar de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers, badkamer met douche, ligbad, dubbele wastafel en toilet. Tweede verdieping: Overloop met toegang naar het dakterras aan de achterzijde, ruime 4e werk/slaapkamer, berging met cv-opstelling. BIJZONDERHEDEN: Energielabel: B Bouwjaar: 1994 Woonoppervlak: ca. 143 m² Perceelgrootte: 294 m² Voorzien van 4 slaapkamers Volledig geïsoleerd woonhuis Voorzien van 8 zonnepanelen (2022), jaaropbrengst van ca. 1900 kWh De garage is uitgebouwd in 1996 Kindvriendelijke wijk Winkelcentrum Leek op fiets -en rijafstand