Karakteristieke jaren '60 woning met veel potentie! Ontdek deze sfeervolle TWEE-ONDER ÉÉN-KAPWONING met veranda en berging, gelegen aan een rustige laan op loopafstand van het centrum van Ermelo. Dit is een ideale plek om te wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik!  Deze woning heeft karakter en charme, met authentieke elementen zoals een fraai erker aan de voorzijde, een balkon boven de erker en openslaande deuren in de slaapkamer. De glas-in-loodramen in zijgevel en badkamer creëren een unieke sfeer. Hoewel de woning gemoderniseerd dient te worden, biedt het volop mogelijkheden voor uitbreiding, zoals een slaapkamer met badkamer op de begane grond of een ruime woonkeuken en garage. Ben jij op zoek naar een woning met karakter waar je jouw eigen stijl kunt aanbrengen? Dan is dit jouw kans! Gebouwd in 1961 in de oude centrumwijk, biedt deze woning een fijne woonomgeving met ruime, groene lanen. De woning is goed onderhouden en in de loop van de jaren zijn er diverse aanpassingen gedaan. Zo is de woning grotendeels voorzien van dubbel glas, zijn de muren na-geïsoleerd en is het dak in 2021 vernieuwd. De ruime zijtuin biedt mogelijkheden voor een garage of een uitbouw van de woning. Daarnaast is er de optie om een vaste trap naar de zolder te maken en daar een extra slaapkamer te realiseren. Deze woning is geschikt voor een brede doelgroep, van jonge gezinnen tot 55-plussers die de woning toekomstbestendig willen maken. De beschutte tuin aan de achterzijde ligt op het westen, waardoor je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Parkeergelegenheid voor 2 auto's op eigen terrein is mogelijk. Mis deze unieke kans niet! Maak van deze karakteristieke woning jouw droomhuis! Indeling Begane grond Entree, hal met klein bordes, trapopgang, trapkast en toilet met wandcloset, woonkamer met parketvloer, erker en tuindeuren, glas-in-loodraam in de zijgevel en schouw met gashaard. Dichte eenvoudige keuken met toegang tot de veranda en tuin. Berging met aansluiting voor de wasmachine.  1e verdieping Overloop, 3 slaapkamers met inbouwkasten, waarvan één slaapkamer wastafelmeubel en openslaande deuren naar balkon. Badkamer met glas-in-loodraam, douchehoek, toilet en wastafel.  2e verdieping Bergzolder bereikbaar via vlizotrap De Pluspunten op een rij: - Sfeervolle jaren '60 woning met karakter en charme - Diverse authentieke details die de woning een unieke uitstraling geven - Rustig gelegen in een vriendelijke buurt, op loopafstand van het centrum - Tuin met privacy, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten - Dichtbij het centrum en voorzieningen, voor al je dagelijkse behoeften - Woonkamer met erker en tuindeuren, die zorgen voor veel lichtinval en een fijne verbinding met de tuin - Woning geschikt voor een brede doelgroep, van jonge gezinnen tot 55-plussers - Uitbouw mogelijk, zodat je de woning kunt aanpassen aan jouw wensen - Maak hier je eigen thuis van! Creëer de perfecte leefruimte die bij jou past Belangstelling? Maak dan een afspraak om deze stijlvolle woning zelf te bekijken en te beleven. Meer informatie op de eigen website: berkenlaan35ermelo.nl en bel 0341-558802 of mail voor een bezichtiging.