Welkom bij deze bijzonder leuke woning aan de Burgemeester G. Bosstraat 46 in Alkmaar! Deze charmante woning, ooit een geliefd snoepwinkeltje, biedt een verrassende indeling en een unieke sfeer die je direct bij binnenkomst zult ervaren. Op de begane grond vind je twee knusse kamers: een gezellige eetkamer waar je lekker gezellige avonden kunt zitten, eten of een spelletje kunt doen. Hiernaast bevindt zicht de keurige en praktische keuken (2022). En comfortabele woonkamer die uitnodigt tot ontspannen momenten met een authentieke granito vloer om de sfeer compleet te maken. De charme van het oude snoepwinkeltje is hierdoor nog steeds aanwezig. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, die ondanks hun bescheiden formaat toch voldoende mogelijkheden bieden voor een gezin of als extra ruimte voor werk of hobby. Achter de woning is een praktische overdekte ruimte met de cv-ketel (Remeha BJ 2023) , die ook kan dienen als opslagplek. Deze ruimte is ook te bereiken via de poort vanuit de straat, handig voor de bijvoorbeeld de fiets, brommer of step. De voortuin, gunstig gelegen op het zuidwesten, biedt een zonnig plekje om te genieten van de buitenlucht. Het perceel van 75 m² en de woonoppervlakte van 66 m² maken deze woning compact en knus ideaal voor de starters, een klein gezin of alleenstaande. Gelegen in het gezellige "Ooievaarsnest" aan de rand van het centrum van Alkmaar, biedt deze woning je de kans om te genieten van het stadsleven met alle voorzieningen binnen handbereik. Binnen 5 minuten ben je in het centrum van Alkmaar maar ook bij de bioscoop, het filmhuis en poppodium Victorie zijn vlakbij. Langs de molens loop je zo naar het prachtige recreatiegebied de Oudorperpolder. Ook een speeltuin, winkels en andere voorzieningen zijn allemaal in de buurt. Bijzonderheden: • Fijne woning met een verrassende indeling; • Woonoppervlakte: 66 m²; • Perceel: 75 m²; • Overige gebouwgebonden ruimte: 7 m²; • Twee ruime kamers en keuken (2022) op de begane grond; • Drie slaapkamers op de 1e verdieping; • Overdekte ruimte achter de woning waar de cv-ketel (Remeha 2023) staat opgesteld; • Gunstig gelegen voortuin (zuidwesten); • Isolatie: dubbel glas; • Gelegen in "het Ooievaarsnest", aan de rand van het centrum van Alkmaar; • Zelfbewoningsclausule van toepassing (2 jaar), toelichting beschikbaar via de makelaar; • Oplevering: in overleg. Kom langs en ontdek de unieke charme van deze leuke woning met alle karakter en gezelligheid die daarbij hoort!