3-kamer Appartement met geweldig uitzicht gelegen op zeer centrale locatie! Goed onderhouden, royaal en licht 3-kamer appartement gelegen op maar liefst de 13e verdieping. Het appartement beschikt over een ruime woonkamer, 2 slaapkamers en heeft een adembenemend uitzicht over Nijmegen. Het appartement is goed geïsoleerd (label A) en voorzien van een lift. Op de Begane grond is er nog een privéberging en voor de deur zijn er voldoende parkeerplaatsen (gratis parkeren). Verder is dit appartement gunstig gelegen t.o.v het centrum van Nijmegen, station Nijmegen Goffert, het Goffertpark, CWZ ziekenhuis, winkels en uitvalswegen. Indeling: Op de begane grond is de entree met brievenbussen, het trappenhuis, toegang naar de berging en de lift. 13e Verdieping: In het appartement aangekomen, kom je binnen in de hal. In de hal ligt zowel links als rechts een slaapkamer. Deze twee volwaardige slaapkamers hebben allebei capaciteit voor een tweepersoonsbed en voldoende ruimte voor kleding en eventuele hobby’s. Achter de twee volgende deuren vanuit de hal zitten de sanitaire voorzieningen, waarbij het toilet met fonteintje separaat is van de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en witgoedaansluiting. De laatste deur vanuit de hal is de woonkamer. Hier zul je versteld staan van de ruimte, het lichtinval en het geweldige uitzicht. De woonkamer bestaat uit een open geheel met de keuken, dat qua indeling naar ieders wens mogelijkheden biedt. Vanuit de woonkamer heb je ook toegang naar het balkon. Op het balkon is het mogelijk om met meerdere mensen te zitten en te genieten van het uitzicht in de zon. Bijzonderheden: - Bouwjaar omstreeks 1997; - Woonoppervlak 83 m² + 7 m2 balkon; - Externe bergruimte (berging) 4 m²; - Gratis parkeren voor zowel de eigenaren als de bezoekers; - Gelegen op de 13e verdieping, geweldig uitzicht; - Warm water en verwarming middels CV-ketel (Proline, 2019); - Gunstige ligging t.o.v. de universiteit, de ziekenhuizen, NS station en de uitvalswegen; - Het appartement is goed geïsoleerd, energielabel A; - Actieve en gezonde VvE, maandelijkse bijdrage € 137,46 per maand; - Aanvaarding in overleg.