In een natuurrijke omgeving staat deze vrijstaande woning met aangebouwde tuinkamer, vrijstaande schuur en vrij uitzicht aan de achterzijde op circa 1.010 m² eigen grond! De woning beschikt over circa 156 m² woonoppervlak, verdeeld over 2 woonlagen. Op de begane grond bevinden zich o.a. een sfeervolle woonkamer aan de voorzijde, een moderne woonkeuken en een slaap- en badkamer. De verdieping is ingericht met 3 slaapkamers, een (2e) badkamer met toilet en een zolderruimte. Aan de achterzijde van de woning is een fraaie tuinkamer aangebouwd, waarin u kunt genieten van uw tuin en het uitzicht. De woning wordt centraal verwarmd middels radiatoren en gedeeltelijk vloerverwarming. Daarnaast is de woonkamer uitgerust met een houtkachel. De kozijnen zijn van hout en voorzien van dubbel glas. Het dak van de woning is in 2015 vernieuwd en in 2021 zijn hier 8 zonnepanelen op aangebracht. De tuin is prachtig groen aangelegd en gesitueerd op het Zuidwesten. Er zijn voldoende plekken aanwezig om van de zon, of juist van de schaduw te genieten. Vanuit de tuin heeft u vrij uitzicht over de landerijen, welke deel uitmaken van de volgende fase van natuurontwikkeling in het kader van het Hunzeproject. Verder zijn er in de tuin een houten hobbyschuur van 2016 en twee tuinhuisjes aanwezig. ALGEMEEN - Ruime woning op ruim 1.000 m² eigen grond - Dak vervangen in 2015 - 8 zonnepanelen van 2021 - De woonkamer is uitgerust met schuimbeton en vloerverwarming - Keukeninrichting van 2017 - 2 badkamers - Waterbron met pomp - Bouwjaar omstreeks 1930 (Bron: Basisregistratie Adressen en Gebouwen) - Sfeervolle tuin met prachtig uitzicht OMGEVING Drouwenerveen is een klein dorp aan de rand van gemeente Borger-Odoorn met ca. 280 inwoners. Het naastgelegen dorp Gasselternijveen beschikt over de nodige voorzieningen zoals een supermarkt, slager, bakker, gezondheidscentrum en twee basisscholen. Voor een uitgebreider winkelbestand bent u gewezen op plaatsen als Gieten, Borger en/of Stadskanaal. Aan de westkant van Drouwenerveen, tussen Drouwenerveen en Gasselte, is in 2023 circa 240 hectare natuur aangelegd. Dit plan maakt onderdeel uit van de gebiedsontwikkeling Hunzedal. De volgende fase van dit project ligt grenst aan onderhavig perceel.