Op toplocatie gelegen villa Prachtige villa met authentieke elementen | mogelijkheden tot praktijk aan huis | slaap- en badkamer op de begane grond | 5 slaapkamers | woonoppervlakte ca. 220 m² | nabij centrum gelegen Op misschien wel de mooiste plek van Leek, tegenover het historische landgoed Nienoord, op een riant perceel gelegen, villa met voormalige praktijkruimte (thans slaap- en badkamer). Met zijn charmante jaren 30-stijl en behoud van authentieke elementen, straalt dit keurig onderhouden huis karakter uit. De riante achtertuin beschikt over een royaal terras, sierlijke borders met diverse planten en een grasveld. Een ruime oprit aan de voorzijde biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto's. De ligging van deze jaren '30 woning is uitstekend. Op loopafstand van alle voorzieningen (waaronder de winkels, maar ook landgoed Nienoord met zwembad en speeltuin). De uitvalswegen richting Groningen en Drachten zijn binnen enkele minuten te bereiken Begane grond: Entree/hal, meterkast, toiletruimte, riante woonkamer met halfopen keuken voorzien van nette keukenopstelling (totaal ca. 57 m²), kelder, bijkeuken, tussenhal met toegang tot ruime slaapkamer en badkamer voorzien van douche, toilet en dubbele vaste wastafel. De slaapkamer en badkamer zijn altijd in gebruik geweest als praktijkruimte en beschikt tevens over een eigen entree. 1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers (ca. 21 m², 18 m² en 13 m²) waarvan de grootste slaapkamer een trap heeft naar ruime slaapzolder, badkamer voorzien van toilet, douche en vaste wastafel, ruime berging. 2e verdieping: overloop, slaapkamer (ca. 18 m²). Bijgebouwen: - vrijstaande garage (26 m²) met aangebouwde berging/schuur (ca. 34m²). Goed om te weten: - woonoppervlakte ca. 220 m²; - perceeloppervlakte 1.640 m²; - bouwjaar woning ca. 1938; - de woning beschikt over 8 eigen zonnepanelen; - bijzonder royale, prachtig aangelegde tuin; - de woning is goed onderhouden; - de woning wordt verwarmd middels centrale verwarming. Aanvaarding: in overleg. Tip: bekijk ook de video van deze woning! Interesse in deze woning? Neem geheel vrijblijvend contact op met Bruining en De Reus Makelaars om deze woning te bezichtigen!