Welkom aan de Wensinkstraat 31 in Borne. U bent van harte welkom om deze gezellige woning te bezichtigen! Op steenworp afstand van het gezellige centrum van Borne bevindt zich deze charmante hoekwoning, compleet met een stenen garage van ruim 6 meter, grote tuin met een overkapping uit 2015 en een handige parkeerplaats op eigen terrein voor 2 voertuigen. Deze woning is goed onderhouden De woning heeft dakisolatie, muurisolatie, dubbelglas en energielabel C. De woning is uitgebouwd, naast de nette keuken bevindt zich nog een ruime bijkeuken die ook als werkkamer of hobbykamer kan dienen. Indeling Begane grond met entree die leidt naar een hal met toilet en een handige kelderkast. De L-vormige woonkamer met pvc vloer straalt warmte uit, De open keuken uit 2014 is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-oven. De bijkeuken biedt extra handige ruimte voor de wasmachine, droger en cv-ketel. Eerste verdieping De eerste verdieping overloop met 3 sfeervolle slaapkamers, waarvan 1 toegang heeft tot het dak van de uitbouw. De badkamer beschikt over een douche, toilet en wastafel met meubel. Tweede verdieping Via de vlizotrap bereikt u de tweede verdieping met een handige bergzolder. Tuin Een zonnige en grote tuin met een overkapping. Bijzonderheden * Bouwjaar 1965 * Perceel 343 m2 * Inhoud 387 m3 * Woonoppervlakte 107 m2 * Energielabel C * Vaillant CV uit 2006 (eigendom) * Garage en eigen oprit voor 2 auto's * Bijkeuken * Buitenschilderwerk 2024 * Zolderisolatie 2024 * 3 grote ruiten vervangen in de woonkamer, grote slaapkamer en bijkeuken voor HR++ glas in 2024. * Schutting en poort vervangen 2024 * Ideale ligging op loopafstand van het centrum, openbare voorzieningen en binnen 10 minuten rij je al op de A1. * In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen van 10% * In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen. * Aanvaarding in overleg