Makelaardij Exclusief In Elst, tussen Amerongen en Rhenen, nabij prachtige bossen, uitgestrekte akkers en gelegen langs de Nederrijn met haar brede uiterwaarden, is het fantastisch wonen. Een gebied waar mensen van heinde en ver naar toe komen om te genieten van rust, ruimte, groen en de gemoedelijke sfeer. Kastelen en goed bewaarde landgoederen zijn er ten overvloede en hebben al jaar en dag een enorme aantrekkingskracht op leuke mensen. Elst is een uiterst vriendelijk dorp ook met voor een gemiddeld gezin voldoende eigen voorzieningen. Voor hetgeen u daarnaast belangrijk vindt, zijn genoemde grotere plaatsen nabij. Daarnaast bent u vanhier in slechts een half uurtje in Utrecht, Amersfoort, Arnhem en Nijmegen. In deze heerlijke omgeving is het leven goed en komt binnenkort een recent gebouwde, vrijstaande villa vrij. Wij mogen hier nieuwe mensen voor zoeken en daar zijn we trots op. De locatie waar de huidige eigenaar voor de bouw van het huis voor heeft gekozen, is zeldzaam. De Vissersweg is als rustige zijstraat van de doorgaande Elsterstraatweg een geliefde plek voor mensen die van vrijheid en vrij wonen houden en het buurtgevoel daarbij niet willen missen. De laatste jaren zijn er hier meerdere villa’s gebouwd en zijn er historische panden met liefde en aandacht op niveau gebracht. Wandel er eens doorheen en u zult direct begrijpen waarom de bewoners het hier fijn hebben. De woning die wij u hier presenteren is zeldzaam goed gebouwd. Het woonoppervlak telt ruim 400m² die goed is verdeeld over drie comfortabele woonlagen. Werkelijk aan alles is gedacht. Zelfs een uitgebreide wellness met inpandig zwembad mocht voor de huidige eigenaar niet ontbreken. Dit kwamen wij niet eerder zo compleet tegen. Gezien het bouwjaar (2020), de solide uitvoering, de toegepaste hoogwaardige materialen en moderne installaties, betreft het niet alleen een uiterst comfortabel huis, maar is het daarnaast enorm duurzaam en onderhoudsvriendelijk tegelijk. Door toepassing van zonnepanelen, warmtepompen en moderne isolerende materialen blijft de energierekening, ondanks de aanwezige wellness, ook in de wintermaanden uiterst vriendelijk. De keurige bewoning en het periodiek uitgevoerde onderhoud tot dusver, maken dat het huis, hooguit na enkele persoonlijke aanpassingen, direct te betrekken valt. De afbeeldingen en plattegronden van deze presentatie geven een beeld van hetgeen dit eigentijdse huis zoal te bieden heeft. We lichten een en ander graag toe. Aan de zuidgevel bevindt zich een overdekte entree. Het is ruim binnenkomen en voor jassen en schoenen is er een afgesloten garderobe. Vanuit de centrale hal vertrekken de trappen naar het souterrain en naar de verdieping en zijn de leefruimte en de wellness bereikbaar. Om met de leefruimte te beginnen. De woonkeuken die zich aan de voorzijde bevindt staat garant voor gezellig samenzijn. Tijdens het koken is het mogelijk om in gesprek te blijven met de kinderen of gasten aan tafel. Dit terwijl een ieder ongemerkt geniet van het vriendelijke contact dat er van hier is met buiten. Het zicht op volwassen bomen en het weidse aan de overzijde van de straat, geven een vrij gevoel. Het koken en eten gaan soepel over in het zitgedeelte waar u de volle breedte van het huis ervaart. Zo grenzend aan de tuin met daglicht dat aan meerdere zijden rijkelijk binnenkomt, een heerlijke ruimte om te zijn. De genoemde wellness is een lust voor het oog. Met een ruime sauna, een professionele stoomruimte en een jetstream in het zwembad, fantastisch om u zich bij gelegenheid even terug te trekken en te ontsnappen aan het alledaagse. Kosten nog moeite zijn hier gespaard en het geheel verkeert in absolute nieuwstaat. Het souterrain met voldoende daglicht zien wij als extra leefruimte. Het is een prima speelruimte ook kinderen, echter ook ouders kunnen hier van alles voor bedenken. De grote ruimte is desgewenst eenvoudig te verdelen in twee kamers met mooie afmetingen. De verdieping met mooie hoogte telt vier slaapkamers, allen uitgevoerd met een eigen badkamer. ‘s Ochtends dringen bij de douche, w.c. en wastafel behoren hierdoor tot het verleden. Hoe fijn is dat wel niet. Tenslotte beschikt het huis over een grote zolder. Praktisch voor de vakantiespullen en zaken die een ieder heeft. Er zijn mogelijkheden voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein. Kortom; een fantastisch gezinshuis op een uiterst aantrekkelijke plek. Mochten wij uw interesse hebben gewekt, dan komen we graag met u in contact. Om u aanvullende informatie te kunnen geven of wellicht om direct een afspraak te maken om u al dit moois een keer te kunnen laten ervaren. Voor een exclusieve bezichtiging nemen wij voor u ruim de tijd. Een afspraak daartoe maakt u eenvoudig via ons kantoor. Graag tot ziens in Elst.