Wanneer karakter en modern samensmelten, is voor vele het plaatje compleet! Deze uitgebouwde vrijstaande woning met schuur is gelegen op een ruim perceel en biedt werkelijk alles om zijn nieuwe bewoners een fijn (t)huis te bieden. Geniet van een karaktervolle uitstraling en unieke details, zoals de glas in lood ramen, de gevelstenen van Dericks en Geldens, maar ook de sfeervolle en moderne afwerking. Ook aan isolatie is gedacht, zo is de woning op meerdere plaatsen na geïsoleerd. Een totaal plaatje van comfort, sfeer en een bijzonder fijne ligging nabij het centrum van Druten én de Waalbandijk! Via de entree aan de voorzijde van de woning bereik je de woonkamer, sfeervol ingericht met karaktervolle glas-in-lood ramen. Vanuit de woonkamer kom je in de moderne keuken uit 2016 welke is voorzien van een groot kookeiland en diverse moderne inbouwapparatuur. Aangrenzend aan de keuken is de lichte eetkamer. Hier kun je met gemak je familie en vrienden uitnodigen voor een lekker diner! Daarnaast geniet je hier van het uitzicht op de prachtige groene tuin: een heerlijke plek in dit huis! Achter de eetkamer is er ook een hal/achterom. Via de hal, grenzend aan de keuken, bereik je de kelder, moderne badkamer en apart toilet. De badkamer is modern ingericht en voorzien van een groot ligbad, douche en wastafelmeubel. De entree aan de voorzijde geeft nog toegang tot een extra slaap/werkkamer. Ideaal voor grote gezinnen of voor de thuiswerkers onder ons! Via de sierlijke eiken trap gaan we door naar de eerste verdieping. Via de overloop bereik je de drie slaapkamers én een extra toilet. De grote slaapkamer is voorzien van een mooi hoog plafond en op maat gemaakte kasten. In totaal zijn er vier slaapkamers, drie op de verdieping en een op de begane grond. De royale achtertuin, gelegen op het westen, geeft nog meer sfeer aan deze woning. De achtertuin is alle jaargetijden mooi en groen. Een boek lezen in de zon, op het terras bbq'en, tot 's avonds laat borrelen; in deze achtertuin kan het echt allemaal! Achterin de tuin is er nog een grote schuur, handig voor het opbergen van het tuingereedschap. Parkeren kan op de eigen oprit! Ook is de tuin bereikbaar via de achtergelegen Dokter Wasmannstraat. Laat je droom uitkomen: elke dag genieten van een centrale ligging, verrassend veel ruimte in en rondom huis én een karaktervolle uitstraling! Neem snel contact op voor een rondleiding en proef de sfeer van deze mooie woning. Het is mogelijk om deze woning alvast digitaal te bezichtigen door middel van de virtual tour (360 graden foto’s). Wonen in Druten is wonen midden in het prachtige rivierenlandschap van het Land van Maas en Waal. Druten trekt veel bezoekers uit de wijde omtrek. Er is een breed aanbod aan winkels en er zijn volop voorzieningen op het gebied van gezondheidszorg, onderwijs, recreatie en cultuur. Op slechts 20 autominuten van Nijmegen en Tiel. Bovendien is er een zeer goede ontsluiting via de Maas en Waalweg op de Rijkssnelwegen A15, A50 /A73 en A2. Indeling: Kelder: plaats voor extra opslag/wijnkelder van 6 m². Begane grond: entree; ruime woonkamer met glas-in-lood ramen; moderne keuken met natuurstenen werkblad uit 2016, v.v. kookeiland, heteluchtoven, combi/magnetron met warmhoudlade, koelkast, vaatwasser, ook v.v. dubbele openslaande tuindeuren; eetkamer v.v. dubbele openslaande tuindeuren; achterom; hal; modern toilet; moderne badkamer v.v. ligbad, wastafel en douche; slaap/werkkamer v.v. witgoedaansluiting. Eerste verdieping: overloop; modern ruim toilet met wastafel; drie slaapkamers van 14 m² v.v. vaste kasten, 10 m² en 9 m². Algemeen: Bouwjaar 1904. Perceeloppervlakte 455 m². Inhoud ± 504 m³. Woonoppervlakte ± 142 m². Externe bergruimte (schuur) ± 26 m². Bijzonderheden: - In 2018 zijn badkamer en toilet vernieuwd - In 2016 is de woning uitgebouwd - In 2016 gehele woning opnieuw gevoegd en voorzijde v.v. zogenaamde snijvoeg - In 2014 is het dak geïsoleerd en v.v. nieuwe dakpannen - Slaapkamers eerste verdieping zijn v.v. airconditioning - Badkamer en toilet zijn v.v. vloerverwarming - De woning is v.v. nieuwe elektra, leidingen, schakelaars en stopcontacten - Tuin is ook te bereiken via achtergelegen Dokter Wasmannstraat Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.